Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

20.05.21 Новое Постановление (.pdf) Администрации города о комплексном развитии территории вблизи стадиона. Так, где синие бараки. Схема (.pdf) и перечень сносимых домов (.pdf) 

По этому району уже было такое в конце прошлого года. Принципиальных отличий не заметно. Снос 13 ветхих домов.

Мэр обещал в ближайщее время аукцион. Предельный срок реализации проекта — до 1 мая 2029 г.

* upd  пост о бараках в "Йошкар-Оле Настоящей"

* upd на аукцион выставлено право аренды участка для комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 50 767 000 руб. Торги 11 октября

* upd 07.10.21 аукцион несостоявшийся, не подано ни одной заявки

* upd перевыставили. Но в этот раз бороться предлагается за право на заключение договора о комплексном развитии территории .
Между понятими права аренды и права на заключение договора о развитии, видимо, есть существенная разница. Т.к. начальная цена — 452 900 руб.
Аукцион состоится 13 декабря в 14:00

* upd в Постановлении Администрации города от 08.11.2021 № 1187 (.pdf) приводится формула для расчета начальной цены.

НЦА=РС*0,001*Пр,
где:
НЦА - начальная цена аукциона - в размере 452 900руб.;
РС - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, на основании отчета независимого оценщика от 8 ноября 2021 г. № 25н-21, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в размере - 64 700 000 руб.;
Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии территории, составляет 7 лет.

* upd  сообщается, что застройщику компенсируют 25% от затрат на переселение

* upd аукцион "несостоявшийся с единственным участником". "Казанский Посад". Они, наверно, и займутся

В стоящем рядом с построенным автовокзалом ТЦ продаются нежилые помещения на аукционе с начальной ценой в 87.5 млн руб.

Пора бы разморозить площадку

1.09.21 Было выставлено на торги право аренды (на 15 лет) участка несколько меньше 14 Га в районе Большой Ноли в сторону города. Рядом с активно строящимся поселком "Дружба". Победитель должен будет построить индивидуальные жилые дома и сети.

Предмет торга: первый арендный платеж. Начальная цена:  3 182 478.81 руб. Аукцион состоится 28 сентября

Интересно, что большой участок через дорогу (:114) предназначен для строительства объекта социальной инфраструктуры (Республиканского противотуберкулезного диспансера мощностью 480 коек). Это по данным публичной кадастровой карты

* upd аукцион — "несостоявшийся с единственным участником", ООО "Бирхаус". Они там рядом и строят. Договор о развитии территории будет заключен по начальной цене 

20.05.21 Опубликовано новое Постановление (.pdf) о комплексном развитии территории в конце ул. В.-Интернационалистов. Схема (.pdf) и перечень домов (.pdf).

Подобное Постановление было уже в конце 2020 г. Намечен снос четырех домов и застройка. Весь проект должен быть реализован до 1 мая 2029 г. Видимо, стоит ждать торгов и инвестора. Несколько домов на обозначенной территории сносятся по госпрограмме.

Много нового ждет МКР "Театральный" — и высотки, и автовокзал. Да и обустройство территории не помешало бы. И что-то надо с названием делать. Или театр строить уж

* upd утверждена новая схема (.pdf), увеличилась площадь территории под комплексное развитие. Включили участок дороги по Воинов-Интернационалистов (что логично)

* upd на общественные обсуждения выставлена планировка района. Генплана с экспликациями пока нет, но на имеющихся материалах все более-менее читается. Дома, школа, детсад

* upd генплан в более-менее читаемом качестве. Высотки указаны в 26 этажей

* upd выставлено на торги право аренды части микрорайона в целях комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 94.5 млн руб. Торги состоятся 20 сентября

* upd аукцион: "несостоявшийся с единственным участником" — ООО "Спектр". Им должно быть предложено заключить договор. Высотки у "Йолки" тоже их

Выставлен на торги следующий лот: "Выполнение работ по строительству объекта "Устройство подъездных путей новой застройки д.Шоядур Медведевского района Республики Марий Эл (устройство асфальтобетонного покрытия)".

Начальная цена — чуть больше 80 млн. руб за 6 349 м строительной длины. Судя по документам, работы будут вестись летом следующего года

21.04.21 Выяснилось тут, что выставлено на торги еще одно недостроенное здание на Эшкинина (с участком). Это бывшая часть торгового комплекса, степень готовности оценена в 47%.
Начальная цена — более 126 млн. руб, аукцион состоится 19 мая

* upd аукцион не состоялся, нет участников