* проектные декларации на рекламируемых сайтах

"В Марий Эл построят две новые школы"

13.09.21 "В Йошкар-Оле и д. Большие Памъялы Килемарского района построят две новые школы, в одной из которых будет располагаться в том числе и дошкольная группа.

Об этом сообщается в концессионных соглашениях, которые были заключены между Правительством региона и ООО «Четвертая концессионная компания «Просвещение». Согласно документу, в д. Большие Памъялы будет построена школа на 60 учеников и дошкольную группу в 20 человек, а в Йошкар-Оле – школа на 825 человек." ("МедиаПоток")

* upd в группе ВК "ДП Йошкар-Ола" — фото геоизысканий на пустыре
у монолиток в Сомбатхее. Там, где должно быть построено одно из учебных заведений
 

Дом мечты. Новостройки

Давние знакомые из Центра Недвижимости "Дом Мечты" запустили свою витрину новостроек, и готовы помочь с выбором и рассказать о текущей ситуации на рынке.

Прошу любить и жаловать.

* upd периодически буду напоминать (с вашего позволения)
 

Разработка документации. Диспетчерская на Мира

Объявлены торги на разработку документации строительства конечной станции троллейбусов и центрального диспетчерского пункта в Дубках
 

Аукцион. Строительство новой КНС-5 в Сомбатхее

Канализационно-насосная станция. В 20 метрах севернее от устаревшей существующей. На торги выставлена работа по строительству объекта 
 

Экспертиза документации. Поз. 42 "Фестивального"

На портале экспертиз документаций — информация о положительном заключении на дом позиции 42 на пересечении Западной и Димитрова (Меримского).

По генплану района — двухподъездная десятиэтажка, по документации — будут еще коммерческие помещения.

Застройщик: "ЗАО СПП "Салют"
 

Адрес. Западная, 3

Дому компании "Континент", поз. 45 в "Фестивальном", получила адрес. Интересно, что табличка вывешена на еще строящейся секции
 
Огорожена площадка рядом с построенным домом позиции 43 генплана
МКР "Фестивальный". Девять этажей, 167 квартир. Судя по перемещенным с другого участка вагончикам, может быть и "Континент"

* upd по данным Росреестра участок в собственности ОАО "Континент"

* upd приступают
 
Видео на ютубе, встраивать на сайты автор запрещает
 

Поз. 32 в "Фестивальном"

26.07.21 На сайте реестра экспертиз — информация о положительном заключении экспертизы документации на дом позиции 32 в МКР "Фестивальный" (планировка).
Это одноподъездная девятиэтажка между построенным и строящимся домами "Медведевской ПМК" по ул. Западной. Здесь застройщиком будет "ПМК-3"

* upd 10.10.21 площадка ограждена забором

* upd 26.11.21 приступают. Пост в группе в ВК "ДП Йошкар-Ола".
Некоторые жители соседнего дома, похоже, не очень рады

* upd в мониторинге
 

Демонтаж. Березово - Баумана

13.09.21 Неспешно разбирается частный сектор вблизи пересечения Баумана и Анникова.
По генплану района, должна быть новая девятиэтажка. Заказчиком разработки актуального проекта планировки выступал "Казанский Посад"

Небольшой пост о деревне Березово на 7x7

* upd почти расчистили
 

Ёлочка

Ребята из "ПМК-5" заморочились
 

Пакет обновлений 27-28 ноября

Обновлены фото строящихся домов в ЖК "Первая Линия", у "Дома Печати", на Соловьева, в районе "Византии", в МКР "Фестивальный", на Дружбы
 

Активность. Рядом с Ползунова, 48

13.09.21 Расчищается, поднимается и выравнивается площадка на месте снесенного частного сектора рядом (но не в створе) с домом 48 по ул. Ползунова (поз.15).
По планировке района возможна новая очередь с большим коммерческим блоком

* upd 10.10.21 установлен забор, завозятся стройматериалы

* upd 10.11.21 необходимый для формирования площадки участок выставлен на аукцион.
С ограждением поспешили. Аукцион — 13 декабря 

* upd обустраивают котлован, в мониторинге
 

Дом на Архипова

11.02.21 В соответствии с утвержденной планировкой района, дом со встроенным детским садом на 40 мест внутри квартала Анциферова, Суворова, Свердлова.
Кстати, не в соответствии. Минус одна блок секция и строго 12 этажей (раньше было 7-12)

* upd 28.05.21 проектная документация прошла экспертизу. Застройщик — "Наш дом-2"

* upd приступают (спасибо Максиму за информацию)
 

Паспорт. На Соловьева

На стройке на Соловьева недалеко от "БауМаркета" вывешен паспорт. "Континент", завершение в IV кв. 2022 г. Три подъезда, девять этажей. 108 квартир (54-45-9)
 

Планируемый аукцион. Участок рядом с Домом Печати

25.08.21 На сайте дом.рф — информация о планируемом аукционе на участок чуть больше гектара, на котором стоит радиомачта. По договору о комплексном развитии территории.

Разрешенное использование: "многофункциональные деловые и обслуживающие здания". По вроде как еще актуальному проекту планировки (.jpg) — многоквартирный дом поз. 34. Реализация земель в IV кв. 2021 г.

* upd объявления о продаже на заборе, новая планировка района сейчас на обсуждениях
 

Обсуждения генплана. Территория у горбольницы

Пункт 10 материалов обсуждений:
"заменить часть территории ООПТ «Нагорный» в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:1101001:268, площадью не менее 5 га, прилегающей к зоне учреждений здравоохранения и социальной защиты на зону учреждений здравоохранения и социальной защиты"
 

Обсуждения генплана. ИЖС у Кельмаково

17.11.21 На общественных обсуждениях предлагается "заменить зону сельскохозяйственный угодий на зону застройки индивидуальными жилыми домами в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:4501001:151, общей площадью 466721 кв.м". Это большой участок в районе Кузнецово

* upd графика 
 

Обсуждения генплана. Рядом с "Интегралом"

17.11.21 Интересный пункт в обсуждениях по изменению генплана.

"Заменить часть производственных зон (зоны производственно-коммунальных объектов и зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловой зоны), прилегающих к микрорайону «Интеграл» с северо-восточной, восточной, юго-западной и юго-восточной сторон, на зону делового, общественного и коммерческого назначения, не предусматривающую осуществление производственной деятельности"

Графики пока нет, так что без конкретики. Но, похоже, предлагают такую "буферную" зону вокруг жилой застройки

* upd есть графические материалы 
 

Обсуждения генплана. Территория Кирзавода

На общественные обсуждения в ноябре-декабре выносятся изменения в генплан Йошкар-Олы.
Один из вопросов — изменение текущей зоны на зону застройки многоэтажными жилыми домами в отношении участка территории Кирпичного завода на К. Либкнехта и части соседней территории.

Губернатору эскизный проект застройки был представлен в начале года.

Графических материалов пока нет

* upd  графику опубликовали
 

Адрес. Прибрежный проезд, 6

Дом позиции 3 ЖК "Первая Линия" получил почтовый адрес. Энергоэффективность: "B+"
 

Новый корпус перинатального центра

26.03.20 "Перинатальный центр Марий Эл, который сейчас размещается в пяти зданиях 1961-1983 годов постройки, ждет масштабная реконструкция.
В нынешнем году здесь стартует строительство нового высокотехнологичного трехэтажного корпуса, а следом за его вводом в эксплуатацию начнется перестройка и оставшейся части роддома.
Начало строительства нового корпуса Перинатального центра запланировано на март нынешнего года, а введение в эксплуатацию - на 2021 год
Новый трехэтажный корпус общей площадью 5,8 тыс. кв. м. разместится возле основного здания Перинатального центра и соединится с ним теплым переходом" 
("Марийская правда", в материале еще много подробностей)

Пристраиваемый корпус запроектирован с внутренним монолитным железобетонным каркасом и наружными стенами из керамзито-бетонных блоков с утеплением негорючим утеплителем и облицовкой навесными композитными панелями (вентилируемый фасад) — из документации на сайте госзакупок 

* upd
В процессе. Генподрядчик — "Казанский посад", завершение в IV кв. 2021 г.
 

Строительство Дома дружбы

В процессе
 
Видео на ютубе (облет), автор запрещает встраивать на сайты
 

Новый ТЦ на Соловьева

Между строительными торговыми центрами «БауМаркет» и «Инком» ведется активное строительство двухэтажного торгового здания площадью около 1400 кв.м.

К настоящему времени зданию уже присвоен адрес:
г. Йошкар-Ола, ул. Соловьева, д. 28.

Учитывая быстрые темпы строительства можно ожидать открытие объекта уже в первом полугодии 2022 года.

Учитывая ведущуюся жилую застройку в этом районе, а также не высокую плотность имеющихся торговых объектов ожидаем в скором времени новости по планируемым арендаторам.
Для целей аренды объект может быть интересен как федеральным продуктовым ретейлерам, так и поставщикам строительных материалов и смежных со строительством товаров.

Контакты по аренде из открытых источников: т. (8362) 321-140, +79371166558, arendanasolovyova@mail.ru
 

Постановление. Часть квартала 77

20.05.21 Новое Постановление (.pdf) Администрации города о комплексном развитии территории вблизи стадиона. Так, где синие бараки. Схема (.pdf) и перечень сносимых домов (.pdf

По этому району уже было такое в конце прошлого года. Принципиальных отличий не заметно. Снос 13 ветхих домов.

Мэр обещал в ближайщее время аукцион. Предельный срок реализации проекта — до 1 мая 2029 г.

* upd  пост о бараках в "Йошкар-Оле Настоящей"

* upd на аукцион выставлено право аренды участка для комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 50 767 000 руб. Торги 11 октября

* upd 07.10.21 аукцион несостоявшийся, не подано ни одной заявки

* upd перевыставили. Но в этот раз бороться предлагается за право на заключение договора о комплексном развитии территории .
Между понятими права аренды и права на заключение договора о развитии, видимо, есть существенная разница. Т.к. начальная цена — 452 900 руб.
Аукцион состоится 13 декабря в 14:00

* upd в Постановлении Администрации города от 08.11.2021 № 1187 (.pdf) приводится формула для расчета начальной цены.

НЦА=РС*0,001*Пр,
где:
НЦА - начальная цена аукциона - в размере 452 900руб.;
РС - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, на основании отчета независимого оценщика от 8 ноября 2021 г. № 25н-21, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в размере - 64 700 000 руб.;
Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии территории, составляет 7 лет.

* upd  сообщается, что застройщику компенсируют 25% от затрат на переселение
 
На сайте госзакупок — аукцион на выполнение работ по созданию и внедрению государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Марий Эл.

Это база данных генпланов территорий, информация по участкам, реестр объектов строительства. И еще множество функций для обеспечения прозрачности и удобства работы в сфере строительства. Хорошая штука должна быть

В Нижнем это выглядит так 
 

Макдоналдс на месте АЗС на Й. Кырли

9.09.21 Стас сообщил, что в реестре санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию есть информация о строительстве предприятия общественного питания быстрого обслуживания "Макдоналдс".

Планировка района проходила обсуждения в феврале

* upd площадка загорожена
 

Чебоксары. Welltown

Прочти готов первый дом самого прогрессивного ЖК Чебоксар. Изучаем опыт соседей по материалу форума "На связи"
 
"Сегодня глава Марий Эл вручил ключи от новых квартир. Собственное жильё получили 13 молодых людей из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Кроме того, благодаря республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы" 71 житель посёлка Медведево получили возможность переехать из ветхого жилья в современные благоустроенные квартиры. Будет снесено шесть аварийных домов общей площадью 1110 квадратных метров." ("Маримедиа")

Дом на Гагарина, "Казанский Посад"
 

Аукцион. Помещения в "О'Фреше"

В стоящем рядом с построенным автовокзалом ТЦ продаются нежилые помещения на аукционе с начальной ценой в 87.5 млн руб.

Пора бы разморозить площадку
 
На сайте Госзакупок — аукцион на разработку проектно-сметной документации на объект: "Реконструкция незавершенного строительства под центр волонтерства и добровольчества в г. Йошкар-Оле".

В материалах указано расположение: "на территории Муниципального автономного учреждения культуры "Центральный Парк Культуры и Отдыха" им. 30-летия ВЛКСМ, за домом № 30 по улице Пушкина".

Это похоже на место, где планировался планетарий.
Проектом будет предусмотрено возведение этажа по существующему фундаменту. Для увеличения площади первого этажа предусмотрены локальные расширение фундамента. Стены из силикатного кирпича с утеплителем
 

Обсуждения в ноябре. Долгострой на Пролетарской

Технический вопрос. Здание указано пятиэтажным
 

Детский сад в "Мирном"

Строительство детского сада по типовому проекту на 320 мест. На пустыре за Петрова, 30. Напротив Петрова, 28а. Позиция 25 генплана района (.jpg).
По результатам аукциона работы ведет "Казанский Посад"

Установлено оборудование для детских площадок компании "КСИЛ", партнеров сайта 
 

То, что на месте пруда. В "Девятом"

8.11.21 Михаил Винокуров в своем блоге в ВК мельком показал рендер застройки на месте водоема на Чернякова, в отношении которого зимой было жарко 

* upd новый рендер и новые слова в группе "ВНД".

Цитирую материал:

"Сейчас разрабатывается современная концепция строительства жилого дома и детского сада, с парком, зоной отдыха и искусственным водоёмом. Городские и республиканские власти поддерживают такой проект. А мнения горожан, которые проживают здесь, будут проанализированы и использованы при формировании проекта по благоустройству микрорайона 9-Б. <...>

<...> Скоро здесь появится ещё один строительный забор. Во-первых, в целях безопасности. Во-вторых, здесь будут чистить и приводить в порядок территорию, избавляться от зарослей, спиливать ненужный кустарник. А параллельно уже ведётся работа по подготовке общественных слушаний. "
 

Подготовка. Новая планировка "Оршанского"

Судя по Постановлению Администрации города от 10.11.2021 № 1197 (.pdf), готовится новый генплан МКР "Оршанский".
Заказчик: специализированный застройщик «Строительная компания Квадрат»
 

Вблизи "Арены"

8.08.20 Дом.рф выставил на торги право собственности на пустырь в 2.5 Га вдоль Воскресенского проспекта рядом с "Ареной Марий Эл".
По планировке района, прошедшей публичные слушания в 2017 г., — позиции 8, 9, 23. Общежитие квартирного типа на 750 мест, жилой дом, детский сад. Интересно, что будет по итогу.
Торги состоятся 16 октября в 10.00. Начальная цена: 51 825 000 руб

* upd заявились два участника: СЗ "Стройинвест" и "Спектр-М"

* upd 19.10.20 участок достается компании "Спектр-М" за 108 225 000 руб.

* upd судя по Постановлению Администрации города от 10.11.2021 № 1196 (.pdf), застройщик готовит новую планировку района. Ждем на обсуждениях

* upd на участок неторопливо свозится грунт и б/у ж/б изделия
 

Таунхаусы в Загурах

В районе деревни Загуры строится ряд таунхаусов. Двум новым присвоены почтовые адреса: дер. Загуры, Радужная 6, 8. У застройщика есть аккаунт в инстаграме 

Конструктивно: из керамоблоков "Кетра". Проект реконструкции
 

Планировки. Третья девятиэтажка Руэма

В одном из постов аккаунта АН "Этажи" опубликованы планировки
дома позиции 10 МКР "Сосны" (ЖК "Зеленый бор")
 

На месте "Эрвия". Новый забор и собственник

Выяснилось тут, что вокруг участка под бывшим кинотеатром "Эрвий" установили другой забор. И, по данным "Росреестра", владелец теперь — "Компания "Здоровая жизнь".

Ранее с аукциона участок был куплен "Медведевской строительной компанией"
 

Начало. На Красноармейской

29.08.21 Загораживают площадку вокруг предназначенного к сносу дома 58 по Красноармейской. На месте его и рядом находящегося участка запроектирован 7-8 этажный дом со встроенным блоком обслуживания и подземными паркингами.

В рамках проекта комплексного развития территории 

* upd 30.10.21 дом
снесен, площадка готовится

* upd две новости: 1. проект на общественных обсуждениях с техническими вопросами, опубликован фасад (строго семь этажей), 2. приступили к котловану.

В мониторинге
 
"Название дошкольного учреждения подобрано под стать его яркому фасаду, внутренней отделке и красочным площадкам для прогулок.
Колибри" - такое наименование получил новый детский сад, открытие которого планируется уже в декабре этого года.
В управлении образования администрации города Йошкар-Олы формируются списки детей, которые будут посещать новый детский сад. Он рассчитан на 320 воспитанников." (сайт Администрации города)
 

Завершение мониторинга. Семеновка. Липовая, 4

Дом СК "Эверест" ("Стройсоюз"), поз. 6 в ЖК "Княжино", — в архиве
 

Заключение экспертизы. Детский сад в "Фестивальном"

На сайте Реестра экспертиз — информация о положительном заключении экспертизы проектной документации на деткий сад на 180 мест поз.51 генплана МКР "Фестивальный" (.jpg).
Один из двух. Тот, который северный. На площадку давно уже свозят грунт.
Строить будет ПК "Медведевская ПМК"
 

Четвертый дом ЖК "Княжино"

03.11.21 В инстаграме @sdelka.na.million (весьма обаятельном, кстати) в сторис — экскурсия по дому 4 на Липовой в ЖК "Княжино" в Семеновке.
И видно, что ведутся работы над новым домом, позиции 5 генплана (.jpg). Семь этажей, четыре подъезда

* upd приступают к свайному полю, в мониторинге
 

Подготовка планировки. По Сернурскому тракту

17.09.21 Из Постановления Администрации города от 08.09.2021 №981 (.pdf) следует, что "Казанский Посад" готовит планировку района между старым Сернурским трактом и дорогой Йошкар-Ола — Уржум до реки Семеновка, на выезде из города за АЗС "Эксперт".
Ждем на обсуждениях.

На территории давно стоит щит с планировкой, видимо уже устаревшей

* upd отсыпают участок
 

Детский сад в Руэме. Лесная, 22

30.10.20 Были объявлены торги на выполнение работ по строительству детского сада на 100 мест в Руэме, в МКР "Сосны". Тот же проект, что и на "Опытном поле".
Начальная цена 96 960 270 руб. Аукцион состоится уже 6 ноября. Срок выполнения работ — 12 месяцев с момента заключения контракта

* upd единственный участник — "Стройград"

* upd в процессе, завершение в ноябре 2021 г.