* проектные декларации на рекламируемых сайтах

Планируемый аукцион. Участок рядом с Домом Печати

25.08.21 На сайте дом.рф — информация о планируемом аукционе на участок чуть больше гектара, на котором стоит радиомачта. По договору о комплексном развитии территории.

Разрешенное использование: "многофункциональные деловые и обслуживающие здания". По вроде как еще актуальному проекту планировки (.jpg) — многоквартирный дом поз. 34. Реализация земель в IV кв. 2021 г.

* upd объявления о продаже на заборе, новая планировка района сейчас на обсуждениях
 

Постановление. Часть квартала 77

20.05.21 Новое Постановление (.pdf) Администрации города о комплексном развитии территории вблизи стадиона. Так, где синие бараки. Схема (.pdf) и перечень сносимых домов (.pdf

По этому району уже было такое в конце прошлого года. Принципиальных отличий не заметно. Снос 13 ветхих домов.

Мэр обещал в ближайщее время аукцион. Предельный срок реализации проекта — до 1 мая 2029 г.

* upd  пост о бараках в "Йошкар-Оле Настоящей"

* upd на аукцион выставлено право аренды участка для комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 50 767 000 руб. Торги 11 октября

* upd 07.10.21 аукцион несостоявшийся, не подано ни одной заявки

* upd перевыставили. Но в этот раз бороться предлагается за право на заключение договора о комплексном развитии территории .
Между понятими права аренды и права на заключение договора о развитии, видимо, есть существенная разница. Т.к. начальная цена — 452 900 руб.
Аукцион состоится 13 декабря в 14:00

* upd в Постановлении Администрации города от 08.11.2021 № 1187 (.pdf) приводится формула для расчета начальной цены.

НЦА=РС*0,001*Пр,
где:
НЦА - начальная цена аукциона - в размере 452 900руб.;
РС - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, на основании отчета независимого оценщика от 8 ноября 2021 г. № 25н-21, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в размере - 64 700 000 руб.;
Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии территории, составляет 7 лет.

* upd  сообщается, что застройщику компенсируют 25% от затрат на переселение
 

Аукцион. Помещения в "О'Фреше"

В стоящем рядом с построенным автовокзалом ТЦ продаются нежилые помещения на аукционе с начальной ценой в 87.5 млн руб.

Пора бы разморозить площадку
 

Аукцион. Дом у нового детского сада в "Мирном"

Выставлено на торги право аренды участка для строительства девятиэтажного дома напротив нового детского сада в глубине МКР "Мирный". Позиция 12 генплана (.jpg), три подъезда.
Аукцион состоится 13 декабря в 9:00
 

На кинотеатр "Россия" появился претендент

Подведены итоги очередной попытки продать кинотеатр "Россия".
В этот раз посредством публичного предложения. Итог: "продажа имущества <...> признана несостоявшейся, в связи с допуском к участию в продаже единственного подавшего заявку на участие в продаже претендента."

Этот участник — ООО "ЛЕСКО". Видимо, из группы компаний "Спектр-М". До этого желающих не находилось

Вообще, "в отношении имущества установлено обременение - сохранение назначения имущества в течение пяти лет со дня перехода прав на имущество к его приобретателю в порядке приватизации"
 

Аукцион. Магазин на К. Либкнехта

1.09.21 Выставлено на торги право аренды участка в 1 595 кв.м на К. Либкнехта, вблизи конечной троллейбусных маршрутов в сторону Семеновки.
Начальная цена — 1 092 503 руб.

Участок же под магазин на Краснофлотской пока не нашел арендатора, выставили заново

* upd по обоим участкам торги прошли успешно, будут арендаторы
 

Планируемый аукцион. Западнее Мышино

На сайте дом.рф в разделе планируемых аукционов — участок для комплексного освоения западнее Мышино. Больше 45 Га. Интересно что, похоже, соседний большой участок для застройки разделили, оставив детсад, но переведя в новый школу.

Реализовать земли в целях жилищного строительства планируют в первом квартале 2022 г. Сегодняшний статус: "в агентировании". Что бы это ни значило
 

Аукцион. Комплексное развитие у Большой Ноли

1.09.21 Было выставлено на торги право аренды (на 15 лет) участка несколько меньше 14 Га в районе Большой Ноли в сторону города. Рядом с активно строящимся поселком "Дружба". Победитель должен будет построить индивидуальные жилые дома и сети.

Предмет торга: первый арендный платеж. Начальная цена:  3 182 478.81 руб. Аукцион состоится 28 сентября

Интересно, что большой участок через дорогу (:114) предназначен для строительства объекта социальной инфраструктуры (Республиканского противотуберкулезного диспансера мощностью 480 коек). Это по данным публичной кадастровой карты

* upd аукцион — "несостоявшийся с единственным участником", ООО "Бирхаус". Они там рядом и строят. Договор о развитии территории будет заключен по начальной цене 
 

Аукцион. Магазин на Краснофлотской

Выставлено на торги право аренды участка в 755 кв. м для строительства магазина рядом с относительно недавно построенными домами вблизи пересечения Краснофлотской и Матросова.
Начальная цена ежегодной арендной платы — 597 840 руб.

* upd 1.09.21 выставили заново, никто в прошлый раз не заинтересовался

* upd 6.10.21 найден арендатор
 

Постановление. Часть МКР "Театральный"

20.05.21 Опубликовано новое Постановление (.pdf) о комплексном развитии территории в конце ул. В.-Интернационалистов. Схема (.pdf) и перечень домов (.pdf).

Подобное Постановление было уже в конце 2020 г. Намечен снос четырех домов и застройка. Весь проект должен быть реализован до 1 мая 2029 г. Видимо, стоит ждать торгов и инвестора. Несколько домов на обозначенной территории сносятся по госпрограмме.

Много нового ждет МКР "Театральный" — и высотки, и автовокзал. Да и обустройство территории не помешало бы. И что-то надо с названием делать. Или театр строить уж

* upd утверждена новая схема (.pdf), увеличилась площадь территории под комплексное развитие. Включили участок дороги по Воинов-Интернационалистов (что логично)

* upd на общественные обсуждения выставлена планировка района. Генплана с экспликациями пока нет, но на имеющихся материалах все более-менее читается. Дома, школа, детсад

* upd генплан в более-менее читаемом качестве. Высотки указаны в 26 этажей

* upd выставлено на торги право аренды части микрорайона в целях комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 94.5 млн руб. Торги состоятся 20 сентября

* upd аукцион: "несостоявшийся с единственным участником" — ООО "Спектр". Им должно быть предложено заключить договор. Высотки у "Йолки" тоже их
 
Виджет комментариев предоставлен соцсетью "Вконтакте", которой ведется обработка персональных данных в соответствии с "Правилами защиты информации о пользователях сайта VK.com"