Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

11.09.24 Почти снесено заброшенное строение в центре Руэма, рядом с "Детской школой искусств". Будет среднеэтажная жилая застройка

* upd выяснилось тут, что прошли общественные обсуждения по планировке всего квартала (.jpg). Запроектирован восьмиэтажный жилой дом. Также торгово-офисный центр, врачебная амбулатория и клуб

20.11.23 Из Постановления Администрации города от 07.11.2023 № 1205 (.pdf) следует, что СЗ "Континент" может готовить планировку квартала, в котором в 2016 был построен дом Мира, 8.
АЗС, мешающая дальнейшей застройке, закрыта

* upd 09.09.24 на обсуждения выставлен генплан. Толковых материалов пока нет. Читается четырехподъездный дом по Ленинградской

* upd 19.09.24 девять этажей

* upd поддержано (.pdf)

19.09.24 Обсуждения генплана. Вблизи пересечения Свердлова и Анциферова — четырехэтажный магазин

* upd поддержано при условии уменьшения этажности магазина до трех этажей (.pdf)

19.09.24 Выставлена на обсуждения планировка: Димитрова — 40 лет Октября — Анникова — Фестивальная. Генплан, экспликация, ТЭП.

Несколько поменялась конфигурация домов, появились новые магазины, в том числе достаточно большой — на Димитрова

* upd поддержано (.pdf)

19.09.24 На обсуждениях планировка: Анникова — Баумана — Й. Кырли — Фестивальная. Генплан, экспликации (1, 2)

Запроектирован пристрой к 19-ой школе — блок начальных классов и реконструкция двух магазинов: на Й. Кырля и на пересечении Анникова с Фестивальной 

* upd отклонено (.pdf)

18.04.24 Реконструкция административного здания в общежитие на обсуждениях

* upd 08.05.24 отказано (.pdf)

* upd 9.09.24 снова на обсуждениях

* upd снова отказано (.pdf)

В районе ПАТП-1

06.10.2019 В коммерческое здание вблизи пересечения Мира и Кирова, где раньше стояла "Пятерочка", въезжает продсклад "Победа"

* upd собираются расширяться. Вопрос на обсуждениях

22.08.23 Снесено строение вблизи школы в Ширяйково. По планировке (.jpg) на его месте запланирован новый двухподъездный девятиэтажный дом позиции 29

* upd проект выставлен на обсуждения

На Советской. Переменной этажности (8-10) с пристроенным паркингом

Генплан (.jpg), экспликация 1, 2.

Запроектирован пристрой к дому напротив "Троллейбусного парка". Офисное здание по Машиностроителей и магазин на Подольских курсантов

От Красноармейской слободы до Сернурского тракта. Вопрос 5 обсуждений.

Предполагается, что участок дороги пройдет прямее вдоль новой застройки.

Чертеж границ зон (.jpg), чертеж красных линий (.jpg) 

27.12.23 Судя по Постановлению Администрации города от 19.12.2023 №1405 (.pdf), СЗ "Компас" готовит новую планировку МКР "9Б" (Йывана Кырли — Строителей — Васильева — Чернякова).

Там, где скандальный (в 2021 году) пруд. Ждем на обсуждениях

* upd 9.04.24 вопрос на обсуждениях. Пруд на месте.
На пустыре за автомойкой по Козьмодемьянскому тракту — новая одноподъездная девятиэтажка

* upd 25.04.24 о ситуации рассказывает Михаил Винокуров

* upd отказано в утверждении (.pdf)

К которому недавно приступили

* upd вывешен паспорт. "Север". Завершение первого этапа — в сентябре 2025 г.

На обсуждениях в апреле

Реконструкция нежилого здания и пристроя в магазин.
Недалеко от пересечения Л. Толстого и Комсомольской

Проект большого 16-этажного дома на месте промзоны 

По Советской на месте снесенного частного сектора — 10-этажный дом с подземным паркингом, на углу с Л. Толстого — 14-этажка с подземным паркингом тоже

Утверждена новая версия ПЗЗ пгт Медведево. Судя по картинке (.jpg), территория по Некрасова таки остается под малоэтажную застройку

В частном секторе

* upd  не поддержано

На обсуждения были вынесены два вопроса по изменениям разрешенного использования земельных участков на "многоэтажная жилая застройка, образование и просвещение".
Участки находятся между рекой и улицей Водопроводной (где "Теплая речка" и "Порт").
Запроектирован (пока схематически) жилой район (.jpg) на 151 тыс кв. м (2501 квартира), школа, детсад, ТРЦ

И тут редакция несколько удивлена, т.к. по результатам общественных обсуждений по изменениям в генплан города было рекомендовано установить на территорию зону рекреации

* upd 7.12.23 участки остаются в рекреационных зонах, в которых застройка теперь — условно разрешенное использование.
Хотя, в октябре чиновники мэрии собирались исключать такой вариант.
Зона рекреации, в которой стоит многоэтажный район, выглядит странновато, конечно

* upd 21.12.23 в телеграме пишут, что состоялась встреча инициативной группы граждан с представителями администрации и компании "Казанский посад".
Администрация планирует проект комплексной застройки территории, при котором застройщик построит и передаст детсад и оплатит проектирование школы. Проект планировки — примерный.

Мнение предыдущего руководителя региона о развитии территории (от 2019 года)

* upd 23.12.23 мнения депутатов и чиновников на видео

* upd коллективное обращение "за" — коллективное обращение "против" (.pdf). Рекомендовано застраивать

Меняется только небольшой фрагмент, где "Бош-центр". Там — реконструкция двух зданий

17.05.22 Выяснилось тут, что выставлено на торги право аренды участка для строительства АЗС напртив СНТ "Сидорово"

* upd 30.06.23 перевыставляли, аукцион с единственным участником — предложено заключить договор

* upd вопросы на общественных обсуждениях

23.08.22 Обсуждения в сентябре 2022. Двенадцать этажей

* upd 8.05.23 загородили

* upd снова выставлен  на обсуждения. Небольшие изменения в количестве машиномест и решении фасада

Судя по материалам общественных обсуждений, предполагается, что пустырь входит в зону Ж-1, предназначен для многоэтажной застройки

18.10.21 Снесен частный сектор на перекрестке Советской и Кирова в Медведево. Готовятся загораживать участок.

На месте же относительно недавно разобранного дома на пересечении Кирова и Школьной обнаружилась новая спортплощадка

* upd 6.06.23 участок не загорожен. На публичные слушания выставлен проект планировки квартала (.jpg). Предлагается угловой пятиэтажный дом (как первый этап).
"Казанский посад"

* upd выяснилось тут, что на публичных слушаниях было принято решение отклонить проект и отправить на доработку

К. Либкнехта - З. Козьмодемьянской - О. Кошевого - Тельмана.

Выставлялась на обсуждения в ноябре 2022 г.
Частный сектор планировали застроить преимущественно многоэтажными домами со встроенно-пристроенными паркингами. Плюс детский сад и магазины

* upd 8.11.21 в приемлемом качестве (.png) есть на сайте Горсобрания (.pdf)

* upd 14.12.21 планировка поддержана, несмотря на критику со стороны многих жителей частного сектора. Почитайте результирующий документ (.pdf) 

* upd основные части проектов планировки и межевания признаны не подлежащими применению (.pdf)

14.06.23 Выставлена на обсуждения планировка Ширяйково (можно назвать Нового Ширяйково) (вопрос 6).
В хорошем качестве пока нет.

Но можно отметить, что:
Комплексное развитие территории с расселением ветхого жилья.
Пристрой к школе, новый детский сад.
Строительство скейт-парка рядом с пляжем.
Застройку предлагается вести по сложившейся уличной сети. Дома переменной этажности (в основном 5-7-9).
Из интересного: три 16-этажные башни на выступе (похоже, что на стилобате)

* upd в несколько более читаемом качестве. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

22.06.22 Судя по Постановлению Администрации города (.pdf), СЗ "Восток" готовит новую версию генплана МКР "Панфиловский. Ждем на обсуждениях.

* upd 14.06.23 на обсуждения выставлена новая планировка (вопрос 4).
Изменился детский сад (со 150 до 320 мест).
Появился девятиэтажный дом с коммерческим блоком на Панфилова, относительно недалеко от пересечения с Гагарина

* upd документация направлена на доработку (.pdf)