Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Квартал, где располагается Входоиерусалимская церковь. Реконструкция и строительство объектов религиозного назначения.
Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

27.02.23 Толковых материалов пока нет. По имеющимся: меняется конфигурация домов в ЖК "Княжино" (как сейчас) и появляется соцобъект (похоже на детсад).

Нечетная сторона Данилово от первого до второго поворота на Семеновку обозначена как зона размещения объектов малоэтажной многоквартирной застройки

* upd генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Детсад: три этажа на 170 мест.
Дома: 16-этажка (позиция 2); остальные — 8, 9 этажей

На участке, где сейчас находится заброшенное здание мастерских школы-интерната, предлагается восьмиэтажный дом. Начиналось все с проекта реконструкции

На 100 тыс. тонн в год

Я так понимаю, будут окончательно закрывать изначальное архитектурное решение (которое примерно в 1000 раз оригинальнее новодела)

13.09.21 Почти готов

* upd на общественных обсуждениях. +1 этаж

Четыре этажа, 36 квартир

* upd 9.03.23 часть генплана (.jpg), экспликация (.jpg). Рядом еще запроектирован магазин

Три позиции по Фестивальной до пересечения с Димитрова объединили в один дом. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Пункт 12 материалов на сайте Администрации города

* upd судя по рендеру, "Expert"

Изменился блок гаражей во дворе углового дома, и скорректировали позицию 8. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Принципиальных изменений не наблюдается. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

От идеи четырех пристроенных к домам и встроенно-пристроенных детсадов отказались. Теперь один встроенно-пристроенный и один — большой отдельно стоящий.
Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

8.08.22 Постановление Администрации города от 29.06.2022 № 705 (.pdf) сообщает, что СЗ "Теплогазстрой" может готовить новую планировку квартала: Павленко, Карла Либкнехта, Воинов-интернационалистов, Любови Шевцовой

* upd 21.11.22 планировка выставлена на обсуждения в декабре (вопрос 15). Похоже, новый дом (обозначен 1)

* upd девять этажей, 54 квартиры. В более понятном качестве (генплан, экспликация)

Проект прошел обсуждения в декабре 2019 г. Частично реализован. "Йола" из старого павильона переехала в новый. Ждем продолжения

* upd 18.12.21 новый проект выставлен на обсуждения в декабре. Несколько увеличили площадь застройки

* upd право аренды участка под следующий этап выставлено на торги 

* upd 30.05.22 аукцион — несостоявшийся. Единственному участнику предложено заключить договор. Одинцов Николай Александрович

* upd проект был выставлен на обсуждения в сентябре 

24.01.22 Выставлялись на обсуждения вопросы по пристрою к зданию недалеко от 38-ого отделения почты

* upd выяснилось тут, что проект на обсуждениях в сентябре с некоторыми изменениями

17.09.21 Из Постановления Администрации города от 08.09.2021 №981 (.pdf) следует, что "Казанский Посад" готовит планировку района между старым Сернурским трактом и дорогой Йошкар-Ола — Уржум до реки Семеновка, на выезде из города за АЗС "Эксперт".

* upd отсыпают учасок

* upd выставлена на обсуждения планировка района. Таблички с экспликацией зданий и сооружений пока нет.
Читается жилой район со школой и детсадом. Интересно, что первым этапом строительства (желтым) выделен Сернурский тракт

* upd в относительно читаемом качестве.
Дома, школа, два детских сада, поликлиника. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Квартал Соловьева — Пугачева — Тургенева — Павлова. Часть его входит в проект комплексного развития территории.
Толковых материалов пока нет

* upd в читаемом качестве. Планируются дома переменной этажности. 9-4-5-7-9 и 9-12. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

23.12.22 В сюжете "ТВ МЭТРа" промелькнула визуализация и планировка квартала 77, в котором будет расселять бараки "Казанский посад".
А в "Марийской правде" рассказали еще и том, что на территории проектируется детский сад

* upd планировка квартала выставлена на общественные обсуждения

* upd в читаемом качестве.
Бульвар решили особенно не затенять. 5-7-этажные секции переходящие в 9-10 ближе к перекрестку с Рябинина. Детский сад в глубине квартала. Велодорожка вокруг. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Двенадцать этажей

21.01.22 На сайте Администрации города — извещение о проведении 21 февраля торгов на право аренды участка чуть более девяти соток под строительство магазина в МКР "Молодежный". Начальная цена —  1 870 968 рублей.
Сервис публичной кадастровой карты не показывает расположение участка. Можно предположить позицию 6 генплана района (от 2017 г., (.jpg), одноэтажное здание перед недавно построенным домом 1б по Воскресенскому проспекту

 * upd 21.02.22 победитель — "Казанский посад", участвовало пять претендентов. Конечная цена — 3 330 322 руб.

* upd некоторые вопросы выставлены на обсуждения

3.06.21 Согласно Постановления (.pdf) Администрации города №544 от 25.05.21 г., возможна подготовка планировки территории,  ограниченной улицами Димитрова, 40 лет Октября, Анникова и Фестивальной.
Заказчик: "СЗ "ПМК-5". Ждем на обсуждениях

* upd обсуждения в феврале. Многоквартирные дома, новая школа и детсад

* upd есть в более-менее читаемом качестве: генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Новые дома — девятиэтажные

* upd 04.02.22 по данным Росреестра, как минимум один из участков, на которых будет расположен дом позиции 21 (самый южный оранжевый) — в собственности "ПМК-5". На местности там пустырь сейчас

* upd по результатам аукциона (лот 2) компании "ПМК-5" предложено заключить договор аренды участка на ул. Березово. Можно предположить, для формирования стройплощадки позиции 21 (дом указан 10-этажным)

8.08.20 Дом.рф выставил на торги право собственности на пустырь в 2.5 Га вдоль Воскресенского проспекта рядом с "Ареной Марий Эл".
По планировке района, прошедшей публичные слушания в 2017 г., — позиции 8, 9, 23. Общежитие квартирного типа на 750 мест, жилой дом, детский сад. Интересно, что будет по итогу.
Торги состоятся 16 октября в 10.00. Начальная цена: 51 825 000 руб

* upd заявились два участника: СЗ "Стройинвест" и "Спектр-М"

* upd 19.10.20 участок достается компании "Спектр-М" за 108 225 000 руб.

* upd судя по Постановлению Администрации города от 10.11.2021 № 1196 (.pdf), застройщик готовит новую планировку района. Ждем на обсуждениях

* upd 19.11.21 на участок неторопливо свозится грунт и б/у ж/б изделия

* upd 21.03.22 на обсуждения выставлена новая планировка района.
На пустыре два 14-этажных дома и пристроенный детсад на 100 мест

* upd загораживают площадку вдоль Бульвара 70-летия Победы под 14-этажку  

На общественные обсуждения выставлен вопрос об участке рядом с гаражами на въезде в Семеновку. Будет три новых дома, один уже в процессе

* upd выяснилось тут, кстати, что строящимся домом поз. 2 занимается "Север" ("Стройград" по сути)

На общественные обсуждения вынесены некоторые вопросы по дому на бул. Данилова

Пролетарская, Волкова, Чехова, Комсомольская. Выставлена на обсуждения повторно

31.01.22 Фото стендов. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg).

• 12-этажный дом с коммерческим блоком на месте Бани №5, со сносом старых домов по Водопроводной,
• одноподъездная 16-этажка (!!!) внутри квартала вблизи пересечения Л. Толстого и Комсомольской — там тоже что-то старое снесут

* upd 8.02.22 выставлены на торги здание Бани №5 и прачечной
(начальная цена: 3 900 000 руб. и 3 680 000 руб. соответственно) 

* upd 2.03.22 на аукционе на баню — семь самых разных претендентов, результатов пока нет

* upd победитель — Туруев Александр Анатольевич

24.01.22 Из видимых изменений — другая конфигурация домов проекта комплексного развития территории на будущем пересечении К. Либкнехта и В.-Интернационалистов

* upd ан нет. Новые дома на месте бараков будут 16-этажными (!!!), небоскреб у "Йолки" — 25 этажей. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

В центре Семеновки. Из видимых изменений — дом на месте мастерских школы-интерната (позиция 5) будет пятиэтажным (в прошлой версии было три этажа, изначально планировалась просто реконструкция)

* upd генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

17.11.21 Интересный пункт в обсуждениях по изменению генплана.

"Заменить часть производственных зон (зоны производственно-коммунальных объектов и зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловой зоны), прилегающих к микрорайону «Интеграл» с северо-восточной, восточной, юго-западной и юго-восточной сторон, на зону делового, общественного и коммерческого назначения, не предусматривающую осуществление производственной деятельности"

Графики пока нет, так что без конкретики. Но, похоже, предлагают такую "буферную" зону вокруг жилой застройки

* upd 29.11.21 есть графические материалы

* upd опубликован документ результатов обсуждений (.pdf). Одобрено, высказаны точки зрения как владельцев предприятий, так и жителей микрорайона

Водопроводная – Вознесенская – Пролетарская – Комсомольская.
Из представленных документов пока не так много понятно

* upd фото стендов. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg). Принципиальных изменений не заметно, в прошлый раз принять проект помешала приаэродромная территория