Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Увеличивается площадь за счет пристройки со стороны входа. Подземный паркинг на 75 м.-мест

* upd интересно, что в заключениях о результатах обсуждений (.pdf) ТЭЦ-1 просит перенести высоковольтную ЛЭП напротив ТЦ

16.06.21 Генплан в сети не опубликован. Похоже, та новая версия, что была согласована с жителями рядом стоящих домов. Заказчик: "Гарант-строй"

* upd фото стенда у мэрии. Так и есть

* upd положительное заключение экспертизы на 24-ую позицию — одноподъездную девятиэтажку справа

* upd сносится частный сектор на месте будущего дома

Проект прошел обсуждения в декабре 2019 г. Частично реализован. "Йола" из старого павильона переехала в новый. Ждем продолжения

Почти готов

11.02.21 Собираются приступать, похоже, к застройке частного сектора на Транспортной. Недалеко от кольца "Византии", рядом с "Пятерочкой". Пока один подъезд, по текущей планировке — подъездов больше

* upd положительное заключение экспертизы документации. Застройщик: СЗ "Трейдмастер", учредитель — тот же, что и "Теплогазстроя".

Также положительное заключение документации IV этапа (ближе к заводу) дома на Зеленой. Тоже "Теплогазстрой"

Объявлены обсуждения. Предлагаются изменения в зонирование ряда территорий. От территориальной зоны зависит разрешенное использование участков. Вопросов много.

Из интересного:

 • ранее большой массив севернее Сернурского тракта предполагалось использовать в общественно-деловых целях (.png), сейчас предлагается вернуть в земли сельхозназначения (.png) (залито серым);

  • часть территории по Мира недалеко от "Избы" предлагают перевести (.png) из общественной в рекреационную зону;

 • на территории МКР "Театральный" рекреационных зон не остается (.png). Интересно, как "Йолка" оказалась ранее в рекреации

Выставлен на обсуждения вопрос, связанный с новой очередью строительства социального дома в "Мирном", поз. 17.
Интересно, что заказчик разработки документации — "Казанский посад". Теперь, видимо, это их задача

Планировка МКР на въезде в Семеновку. Школу решили отменить, похоже

* upd генплан в относительно читаемом качестве

Выставлены на обсуждения проекты планировки и межевания территории для объекта реконструкции ливневой канализации. Схемы на сайте Горсобрания (приложение 17)

Снова выставлена на обсуждения планировка МКР "Юбилейный" (это Сомбатхей в расширенном его понимании). Отличий особых от предыдущей не видно: двухподъездная 14-этажка вместо бывшего здания АТС на Петрова и новая школа перед монолитками.

В прошлый раз утверждению документа помешала история с приаэродромной территорией

* upd в чуть более лучшем качестве

Предлагают вид разрешенного использования: "бытовой обслуживание". Жилого дома на месте строения, видимо, пока не будет

8.10.20 Был выставлен на обсуждения проект строительства трех башен в МКР "Театральный" (точнее пока смена вида разрешенного использования участка на многоэтажную жилую застройку). Представлен эскизный проект. Очень похожи дома на три таких же в Казани от ГК "Спектр-М". И проектная организация та же, что у ЖК "Первая Линия" ("Аванпроект")
Напомню, что недалеко от ТЦ планируется новый автовокзальный комплекс. Также в МКР "Театральный" готовится проект комплексного развития со сносом старых зданий ближе к В. Интернационалистов - К. Либкнехта

* upd в соответствии с Постановлением Администрации города №366 от 14.04.21 (.pdf) готовится планировка района. По обращению руководителя компании "Спектр-М" (здесь как ИП). Ждем обсуждений

В Казани все в процессе, кстати

* upd в группе ВК "Марий Эл онлайн" фото ведущихся работ по изучению грунтов в районе постройки

* upd  так. проект меняется. На общественные обсуждения в июле-августе выставлен новый вариант. 28 этажей. Адаптацией занимался местный ИЦ "Аркада" 

Фото cтендов у мэрии.

Из видимых изменений: поменялась конфигурация детских садов и не так сильно — у некоторых домов

* upd 5.07.20 в более лучшем качестве

Генплан в сети не опубликован. Еще один дом на пересечении Баумана и Анникова. Заказчик: "Казанский Посад"

* upd фото стенда у мэрии. Да, позиция 35: 9 этажей, 93 квартиры

* upd 5.07.21 в более лучшем качестве. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Генплан в сети не опубликован. Похоже на еще один дом рядом с недавно сданным компанией "Митра-Плюс". Они же и заказчики

* upd фото стендов у мэрии. Так и есть. Воткнут еще одну девятиэтажную "свечку"

* upd фото в более лучшем качестве: генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Генплан в сети не выложен. Это проект комплексного развития территории. Эскизный версия планировки промелькнула осенью прошлого года. Заказчик: "Блокстрой"

* upd фото стендов у мэрии. Несколько изменился проект. Этажность новых домов +1 этаж, до 8 и 9

* upd 5.07.21 в более лучшем качестве. Генплан (.jpg), экспликация (.jpg)

Торговля — в цивилизованную форму. Похоже на то

C прачечной. Изменение разрешенного использование на "бытовой обслуживание". Что бы это ни значило

Бывшая "Русская тройка". Адрес намечается: Эшкинина, 1.
Получение вида разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры)

Можно посмотреть, как будут выглядеть все пять этапов строительства жилого комплекса

11.02.21 В соответствии с утвержденной планировкой района, дом со встроенным детским садом на 40 мест внутри квартала Анциферова, Суворова, Свердлова.
Кстати, не в соответствии. Минус одна блок секция и строго 12 этажей (раньше было 7-12)

* upd проектная документация прошла экспертизу. Застройщик — "Наш дом-2"

Выставлен на общественные обсуждения (с 26 мая по 23 июня) проект планировки района, где "Нью Трейд". Генплан пока не опубликован, только рабочие материалы.
В отношении территории принят проект комплексного развития. Отвечает за него компания "Стройинвест"

* upd фото листка со стенда у Администрации города в посредственном качестве. Ждем стендов в Управлении архитектуры.

Но пока видно: четыре новых дома с коммерческими помещениями. От семи до десяти этажей. Тот, что по Красноармейской — с подземным паркингом (7-8 этажей). По Чехова семь этажей и девять — на перекрестке. Внутри квартала — 10-этажный дом

В сравнении с предыдущей версией (.jpg) два новых одноподъездных девятиэтажных дома вместо частного сектора поставлены по существующей улице Щорса. Большая школа пока на месте

* upd 18.03.21 проект отправлен на доработку, застройщик: "Гарант-строй". Весьма аргументированная позиция жителей представлена в заключении о результатах слушаний (.pdf). Рекомендуют вернуться к предыдущей версии.

Остальные проекты планировок рекомендованы к утверждению

* upd выяснилось тут, что состоялась встреча жителей домов с застройщиком.
Решили вернуться к несколько измененной первоначальной планировке: новые дома развернули к двору уличным фасадом (подъезд будет вовне образующегося квартала, что как-то такое себе) и появилась спортплощадка

Дом на въезде в Семеновку, по Молодежной. Изменение разрешенного использования участка. Заказчик: КУМИ Администрации города. Я так предполагаю, что участки КУМИ — для дальнейших аукционов

Волкова-Пушкина-Советская-Гоголя. Вместо барака — семиэтажный жилой дом, рядом — той же этажности общежитие. Заказчик: "Фрегат-Строй"

В соответствии с утвержденной планировкой, вблизи пересечения Чкалова и Строителей будет девятиэтажка. Решение фасада с частями с произвольным чередованием рядов кирпича желтого, шоколадного и брусничного цветов выглядит забавно. Вопрос по параметрам разрешенного строительства на обсуждениях

Из видимых изменений: кафе и универмаг между "Посейдоном" и "Инкомом"

На пересечении Машиностроителей и Суворова три строения — это здание физкультурно-оздоровительного комплекса в три этажа, далее двухэтажные здания делового управления и бытового обслуживания.
На пересечении Машиностроителей и Баумана вместо бараков — трех- и четырехэтажные здания многофункционального назначения и делового обслуживания