Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

09.07.20 На пустыре рядом с детским садом "Аленушка" планируется трехподъездная девятиэтажка
* upd в лучшем качестве

* upd пишут, что на участке замечена техника для исследования грунтов

Дом на въезде в Семеновку, по Молодежной. Изменение разрешенного использования участка. Заказчик: КУМИ Администрации города. Я так предполагаю, что участки КУМИ — для дальнейших аукционов

Получение разрешение на условно-разрешенный вид использования — "многоэтажная жилая застройка". Девять этажей. Заказчик: КУМИ Администрации города

На пустыре по диагонали и через дорогу от Детской Республиканской больницы. Восемь этажей. Заказчик разработки документации — КУМИ Администрации города

В соответствии с утвержденной планировкой района, дом со встроенным детским садом на 40 мест внутри квартала Анциферова, Суворова, Свердлова.
Кстати, не в соответствии. Минус одна блок секция и строго 12 этажей (раньше было 7-12)

В соответствии с утвержденной планировкой, вблизи пересечения Чкалова и Строителей будет девятиэтажка. Решение фасада с частями с произвольным чередованием рядов кирпича желтого, шоколадного и брусничного цветов выглядит забавно. Вопрос по параметрам разрешенного строительства на обсуждениях

Собираются приступать, похоже, к застройке частного сектора на Транспортной. Недалеко от кольца "Византии", рядом с "Пятерочкой". Пока один подъезд, по текущей планировке — подъездов больше

В сравнении с предыдущей версией (.jpg) два новых одноподъездных девятиэтажных дома вместо частного сектора поставлены по существующей улице Щорса. Большая школа пока на месте

На пересечении Машиностроителей и Суворова три строения — это здание физкультурно-оздоровительного комплекса в три этажа, далее двухэтажные здания делового управления и бытового обслуживания.
На пересечении Машиностроителей и Баумана вместо бараков — трех- и четырехэтажные здания многофункционального назначения и делового обслуживания

Волкова-Пушкина-Советская-Гоголя. Вместо барака — семиэтажный жилой дом, рядом — той же этажности общежитие. Заказчик: "Фрегат-Строй"

Из видимых изменений: кафе и универмаг между "Посейдоном" и "Инкомом"

На обсуждения будет вынесен вопрос новой версии планировки МКР "Дружный".
Из размещенных материалов можно сделать вывод такой. Основное изменение (текущая версия .jpg)— на месте большого ТЦ вблизи пересечения Западной и Й. Кырля будут два дома переменной этажности (7-10 и 8-10) и пристроенный двухэтажный детсад на 75 мест. И такое впечатление, что увеличивается площадь того ТЦ, что строится сейчас

03.12.20 На обсуждения вынесены вопросы об изменения территориального зонирования некоторых частей города и внесения этих изменений в генплан. Предлагаемая редакция такая 

* upd процедура состоялась, есть документ результата (.pdf). Одобрено. Как обычно, крайне низкая вовлеченность горожан. Что печально.

Интересно, что одним из предпринимателей был поднят вопрос о смене зоны особо охраняемых природных территорий (Р-6) на зону делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) в отношении земельного участка по Ленинскому проспекту вблизи въезда в Сосновую Рощу по новой дороге. Там недострой (вот этот). Было отказано 

Проект прошел обсуждения в декабре 2019 г. Завершение планируют летом

8.10.20 Интересна позиция 1, девятиэтажный дом на территории (бывшей уже, наверно) Инструментального завода

* upd ставится забор со стороны завода

12.11.20 На сайте Горсобрания — проект решения о назначении на декабрь общественных обсуждений по изменениям в генплан города. Решение должно быть принято на очередной сессии депутатов 25 ноября, обсуждения могут начаться 4 декабря.

Вопросов там много, интересен пункт 2.2 (21): "заменить зону застройки мало и среднеэтажными жилыми домами на зону застройки многоэтажными жилыми домами в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:3301001:138, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Молодежная, д.17, и прилегающей к нему территории".

Это участок чуть больше 10Га, бывшие территории "Овощевода" на въезде в Семеновку. По данным Росреестра, в собственности компании "Росагрострой"

* upd 3.12.20 назначены обсуждения, есть картинка

На общественный обсуждения выставлен проект планировки района, ограниченного улицами Вознесенской, бульваром Чавайна, рекой Малая Кокшага, Ленинским проспектом.
Интерес к пересечению Гоголя и Вознесенской. Позиция 34 — пятиэтажный инновационный центр. Проект в рамках комплексного развития застроенной территории

* upd судя по фото в телеграм-канале "МариЛенд" с расселением барака не все просто идет. Подозреваю, не последняя это проблема с комплексными развитиями застроенных территорий. Тем временем строение, стоящее на месте поз.35, сносят

* upd сняли баннер

* upd  в ВК Михаила Винокурова — описание двух версий происходящего и рендеры проекта. Описание будущего образовательного центра можно почитать на сайте разработчиков. Судя по обсуждаемой планировке, кое-что поменялось

* upd  а баннер снова вывешен

* upd  материал в "Про Городе"

Вынесен на общественные обсуждения проект планировки района в Дубках. По этой территории проходил аукцион по комплексному развитию. Застройщиком стал "Континент". Вместо снесенных ветхих домов будет три новые девятиэтажки и детский сад на 100 человек на свободном месте

Выставлен на обсуждения проект строительства трех башен в МКР "Театральный" (точнее пока смена вида разрешенного использования участка на многоэтажную жилую застройку). Представлен эскизный проект. Очень похожи дома на три таких же в Казани от ГК "Спектр-М". И проектная организация та же, что у ЖК "Первая Линия" ("Аванпроект")
Напомню, что за ТЦ планируется новый автовокзальный комплекс. Также в МКР "Театральный" готовится проект комплексного развития со сносом старых зданий ближе к В. Интернационалистов - К. Либкнехта

Выяснилось тут, что в Медведево назначены публичные слушания (.pdf) по вопросу планировки квартала (.pdf), ограниченной улицами Ленина, Медведево, Гагарина и железной дорогой. Слушания назначены на основании рассмотренного заявления руководителя компании "Казанский Посад". Судя по материалам, планируется новый трехэтажный 40-квартирный дом. Мероприятие состоится 5 октября
Напомню, что "Казанский Посад" выиграл на аукционе право аренды также недалеко находящегося участка на Гагарина

На общественные обсуждения выставлен новый проект планировки МКР "9Б" (.png, 12Мб). Теперь будет соответствовать реалиям

Кроме того будут обсуждаться вопросы проектов планировки и межевания магистральной дороги через Сосновую рощу (лист 1, лист 2) и Ленинского проспекта при реконструкции центрального моста (чертеж границ зон .png)

Между "Посейдоном" и "Инкомом"

На общественные обсуждения вынесен вопрос планировки района, где сейчас сносят трубу котельной. На том участке запланирована девятиэтажка
* upd в лучшем качестве

Новый проект планировки МКР "Мирный" в Сомбатхее. Отражены текущие изменения
* upd в лучшем качестве

Что в Сомбатхее. На месте бывшего здания АТС на Петрова планируют воткнуть двухподъездную 14-этажку с коммерческими помещениями на первом этаже. На пустыре у монолиток будет школа

* upd в начале года выходило постановление (.pdf) Администрации города, по которому заказчиком проекта являлась компания "Леско" (Группа компаний "Спектр-М") 

Спасибо Инне. Огорожен участок недалеко от пересечения Водопроводной с Машиностроителей. Объект проходил общественные обсуждения. Должно быть офисное здание

Вознесенская - Пролетарская - Комсомольская - Водопроводная. Простаивает там площадка
* upd в лучшем качестве