Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Подведены итоги аукциона на право аренды участка в микрорайоне "Мирный". Победитель — Туруев Александр Анатольевич. По всей видимости, можно ожидать освоения территории компанией Столица-Строй.

• Банк ВТБ24 включился в "баннерное противостояние", первое объявление замечено на Ураева. Хотелось бы заметить, что замечательная рекламная площадь простаивает здесь;
• Мансарда на Подольских Курсантов, 4а переведена в раздел "Построенные дома"

Тестируется новый проект Квартира 12. Задумывался он как витрина решений интерьеров помещений, мебели, аксессуаров с элементами соцсети. Посмотрим, насколько он будет интересен и полезен.

• Как сообщает yopress.ru, в рамках договора о сотрудничестве проведена аккредитация объектов Континента Сбербанком. 
• В соответствии с постановлением №2542 микрорайон, застраиваемый Салютом на западе города, можно смело называть "Фестивальным"

• Выяснилось тут, что выставлена на продажу с аукциона (право заключения договора аренды) еще одна позиция в микрорайоне "9В". Подведение итогов — 11 ноября. 11 позиция, судя по проекту планировки.
• В Медведевском районе два участка выставлены на аукцион для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для последующего предоставления квартир гражданам проживающих в помещениях признанных непригодными для проживания (аварийными). Участок в поселке Новый и в поселке Силикатный. Подведение итогов — 4 декабря.
• Кроме того под жилищное строительство (индивидуальное, видимо) выставлены участки в пос. Знаменском и в районе Апшакбеляк. Все это разнообразие представлено на torgi.gov.ru в разделе "Аренда и продажа земельных участков"

• На объекте реконструкции незавершенного строительства на Чернякова начали монтировать кран и вывесили еще один паспорт стройки. На территории стройки. Так что пользоваться им внешнему наблюдателю проблематично.
• Поз. 15 в микр. 9В переведена в раздел "Нет активных работ"
• телефон, указанный при возведении мансард в Медведево (Коммунистическая-4, 20), соответствует контактам компании Мариремстрой (сайт) 

Леонид Маркелов о формате строительства социального жилья (в интервью 12 Региону)

На 15 ноября назначены публичные слушания

Из жилищного многоквартирного строительства будут рассматриваться вопросы, связанные с участками:

• на ул. Медицинской (ссылка на публичную кадастровую карту);
• на ул. Интернатской в Семеновке — при реконструкции здания мастерских в целях использования в качестве многоквартирного дома;
• еще раз на ул. Интернатской в Семеновке — при реконструкции здания детской школы-интерната в целях использования в качестве многоквартирного дома;
• на ул. Панфилова — при строительстве многоквартирного жилого дома;
• на ул. Мира;
• на ул. Чкалова, 42 — при реконструкции многоквартирного дома;
• и возведение пристройки на Эшпая, 143

ps если у кого-то плохо открывается кадастровая карта — тут указана возможная причина

• на сайте компании Вертикаль Строй Групп появился подраздел фотохроники "Этапы строительства" на страницах объектов (можно сравнить, респект);
• на сайте компании Столица-Строй тоже грозятся вести фотоотчет о ходе строительства, кроме того выложены проектные декларации на все три этапа строительства на поз. 11 в микр. "Молодежный"

 update  да, в связи с открытием собственных фотомониторингов компаниями (а точно есть еще у Сеткома, Континента и Магистра) предлагаю риэлторам тащить фотки объектов с сайтов застройщиков

• похоже, на площадках района с рабочим названием "Фестивальный" начинаются общестроительные работы. Устанавливаются заборы вокруг предположительно позиции 8 и позиции 12. Для желающих обсудить строительство нового района есть ветка на форуме;
• в Медведево, на ул. Чехова строятся два пятиэтажных жилых дома. Теперь у них появились страницы с фото на сайте застройщика. Позиция 3 и позиция 2. Позиции 2 присвоен почтовый адрес: Чехова, 25б. В том же районе расчистили от растительности (фото раз, фото два, фото три) площадку на Чехова, 33;
• в Руэме начались активные работы на второй площадке на ул. Шумелева;
• поз. 4а на ул. Димитрова окончательно огорожена, объект учтен;
• на Красноармейской, 70а появился паспорт стройки

Началось ограждение территории под две площадки:

• в Медведево, на ул. Чавайна; (спасибо пользователю Stan Sto за информацию)
• на ул. Димитрова

В Семеновке выставлен на аукцион участок под строительство блокированного жилого дома в 2-4 этажа. Участок на кадастровой карте. Через дорогу от блокированного жилого дома и коттеджей ПМК-3. Подведение итогов — 11.11.2013 г.

И в Силикатном — новоселье.

Всем привет.

Проект 12 существует уже некоторое время и ставит перед собой задачи мониторинга сегмента новостроек в Йошкар-Оле и окрестностях. Но новостройки — это не только многоквартирные дома, но и малоэтажное строительство. И эту тему тоже было бы неплохо осветить. (Да, новостройки — это ведь еще и здания набережной и торговые центры, например. Для этой сферы существует замечательный форум skyscrapercity.com). 

Возвращаясь к малоэтажному строительству. Для работы с этой историей было принято решение создать форум. Теперь он есть. И планируется, что нужен он будет для 3-х (трех) основных тем:

1. Земля. Аукционы, покупка, продажа, обременения, коммуникация и т.д.;
2. Непосредственно строительство домов. Технологии, ограничения;
3. "Освоение" территорий. Здесь предлагаю использовать форум как доску объявлений по разным поселениям. 

Кроме того.

Традиционно. Новостройки. Существует несколько вопросов, внимание к которым необходимо. Это — схемы купли-продажи квартир, сравнение качественных характеристик домов, въезд-ремонт, управление домами и т.д. Особо хотелось бы выделить спецраздел по новому району "Фестивальному".

Для решения этих задач был установлен легкий и современный движок форума. Он еще достаточно свежий и несколько сырой. Местами — не совсем переведенный. Но при этом симпатичный.

Находится форум по двум адресам. Он встроен в раздел сайта "Форум" и доступен на отдельном домене forum-12.ru (там работает чуть быстрее и чотче).

Для участия в форуме нужно зарегистрироваться. Регистрация пока возможна только через почтовый ящик.  Хотелось бы обратить внимание, что письма о подтверждении регистрации часто зачем-то попадают в папку "Спам".

Резюме. Предлагаю использовать этот новый инструмент для создания общими усилиями полезного всем контента. Спасибо. 

Объявления о продаже квартир теперь можно размещать в разделе "Продажа"

Судя по по постановлениям администрации города, ведутся работы по планировке территории привокзальной площади (постановление №2152 — ссылка на скачивание на сайте i-ola.ru) и территории на западе города (постановление №2287 — ссылка на скачивание на сайте i-ola.ru).

• На сайте Вертикаль Строй Групп появилась информация о наличии квартир в строящемся доме на ул. Яна Крастыня
• На сайте Группы компаний Магистр появилась страница дома на ул. Рябинина

Прошли. Результаты на сайте Горсобрания

 update  Фото стенда — здесь

Разыгрывается право аренды участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. На ул. Чехова в Медведево (на кадастровой карте). Страница на сайте торгов. Подведение итогов — 4 ноября.

Собственно, два участка рядом — тоже предназначены для жилищного строительства (раз и два). И еще чуть-чуть.

• Выставлена на аукцион площадка в микр. "Мирный". Подведение итогов — 28 октября 2013 г. Подробнее — извещение на torgi.gov.ru
• ОАО "Жилище" опубликовало на своем сайте декларацию на Строителей, 25а

• объект на Cадовой (ПМК-3) будет выглядеть вот так. На сайте застройщика появилось описание дома с планировками;
• есть подвижки на позиции 9 в микр. 9В (Вектор). Опубликована и декларация;
• но нет подвижек и даже замечен некий регресс на Чернякова;  
• на 27 сентября назначены публичные слушания;
• знающим действующий телефон компании СтандартСтройСервис просьба отписаться здесь

У объекта в Дорожном есть сайт 

• Теперь можно поддержать сайт рублем
• Теперь можно использовать для общения вынесенный чат
•  update  Теперь можно получить право использовать фото объектов в коммерческих целях, купив рекламное место партнера проекта внизу страниц объектов

Статья о решении вопросов проблемных объектов.

Сайт группы компаний, проектировавшей несколько объектов Континента (в "Интеграле" и на Димитрова).

• появился паспорт стройки на Строителей, 25а (Жилище). Окончание работ запланировано на IV кв. 2014 г.;
• также паспорт стройки и на одной из площадок в Руэме (Управление механизации). Окончание — I кв. 2014 г.;
• началось освоение другой площадки в Руэме. Паспорта нет.

Судя по сайту, объекты компании Маржилстрой теперь являются объектами ООО "Маржилстрой-2"

Выяснилось, что площадку в Знаменском осваивает ООО "Казанский Посад"

• на Машиностроителей, 4а (возведение мансард — Позитрон) появился паспорт стройки;
• справочник 2gis существенно улучшил отображение новостроек (в сентябрьской версии);
• объекты ПМК-3 у Рембыттехники, Вертикаль Строй Групп напротив стадиона "Дружба" и Лесстроя в микрорайоне "Машиностроитель" переведены в раздел "Построенные дома";
• на нескольких объектах отмечена активность Сбербанка России. На заборах или самих строениях вывешиваются перетяжки такого вида: информация застройщика плюс реклама банка. Еще примеры: раз, два, три;
• на сайте компании Континент — новость о сдаче двух многоквартирных домов (спасибо пользователю а12 сайта skyscrapercity.com);

"Красный город" про проблемы на Ураева, 10

• на сайте Вертикаль Строй Групп опубликована декларация на поз. 21 в микр. 9В;
• на сайте ПМК-3 опубликована декларация (раздел деклараций) на объект на ул. Садовой;
• на сайте компании Столица-Строй появилось описание одного из их домов; 
• обнаружен (спасибо пользователю SeviX) сайт организации, объявившей о строительстве целых 3-х объектов в Йошкар-Оле и реконструкции еще одного. Никакой информации о реальных возможностях реализации заявленного нет;
• в Медведево на аукцион выставлен участок под комплексное освоение в целях жилищного строительства на ул. Терешковой. Подведение итогов — 3 октября 2013 г.

 update  на сайте компании Столица-Строй появилось описание второго объекта

Состоялись слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки и проекта межевания территории жилого района Апшакбеляк II и III очереди строительства. Материалы стендов по ссылке здесь или на Яндекс.Фотках.

 update  репортаж 12 региона

Как сообщает участник форума skyscrapercity.com, на улице Садовой начали возводить новый жилой дом. (ПМК-3). Предположительно стройплощадка на карте.

 update  объект учтен

Просьба АН "Недвижимость" прекратить наносить свой логотип на чужое фото. Ну и в целом: использование фото в коммерческих целях без разрешения — так себе идея.

Выяснилось, что у компании Столица-Строй есть сайт.

Началось строительство на площадке в Руэме. Вероятно, жилого дома. Сама площадка на Шумелева разделена на две неравные части (ракурс с юго-западного угла, с севера, с юга) , что в принципе соответствует результатам аукциона. Официальной информации, впрочем нет. Паспорт стройки отсутствует. Все фото в альбоме на Яндекс.Фотках.

• в Медведево на ул. Коммунистической полным ходом идет возведение мансард;
• на Степана Разина, 14а никаких работ не наблюдается 

 update  таки возможно будут

 update 2  сайт возможного застройщика

Статья в газете "Ваш Новый День" про дом для работников строительной отрасли на Петрова

Проекты планировки и межевания микрорайона "9Б" прошли публичные слушания. Намечено строительство многоэтажных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, торговых площадей. 

В пос. Медведево вновь выставляют на аукцион площадку для комплексного освоения в целях жилищного строительства на ул. Чехова. Подведение итогов — 6 сентября.

"Красный город" про работы в Фестивальном

Огорожены забором 2 площадки:

1. поз. 9 в микр. 9В (Вектор);
2. Строителей, 25а (Жилище)

Выяснилось, что поз. 21 в микр. 9В осваивает строительная компания "Столица"

Все 3 аукциона на площадки для комплексного освоения в целях жилищного строительства признаны несостоявшимися. Право заключения договора аренды есть у единственных участников аукционов — ООО "Управление механизации строительства" (2 участка) и ООО "КаркасСтрой" (1 участок)

По данным газеты "Ваш новый день" в 2015 году на бул. Данилова начнется строительство дома для сотрудников МЧС.

На 16 августа назначены публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки и проекта межевания территории жилого района Апшакбеляк II и III очереди строительства. Документы выложены на сайте Горсобрания.

 update  Перенесены на 23 августа

Аукционы признаны несостоявшимися. Единственные участники каждого аукциона — ООО "Капитолий" и ООО "СМУ 12" имеют право заключить договор аренды. Участки на публичной кадастровой карте: Димитрова, Мира

Опубликована декларация объекта на ул. Димитрова. На сайте Вертикаль Строй Групп.

Появились паспорта строек на объектах на ул. Эшкинина и на ул. Павленко. Жилой дом в центре (южнее дома 21 по Ленинскому проспекту) получил адрес: ул. Волкова, 196а.

Перечень аварийных домов, подлежащих сносу, на информпортале "Город Йошкар-Ола"

Проект планировки и проект межевания территории микрорайона 9«Б», ограниченной улицами Строителей, Васильева, Чернякова, Козьмодемьянский тракт выносит на публичные слушания 9 августа компания Столица-Строй. Ранее организация выиграла аукцион на право аренды участка в этом районе.

 update   Проекты выложены в формате pdf: раз и два.

Фото со стендов здесь или в альбоме на Яндекс.Фотках. Выяснилось, что ПМК-3 планирует строительство жилого дома в Семеновке.

 update   Результаты слушаний на сайте Горсобрания.

• на стройплощадке на Строителей, 25а близок к завершению демонтаж здания котельной;
• интересная и важная дискуссия развернулась в комментариях на странице объекта на Красноармейской

• в пос. Медведево, на ул. Чехова рядом со строительством жилого дома ведется строительство еще одного объекта, предположительно тоже жилого дома. Временно размещен в раздел "Нет данных";
• на позиции 14 в микрорайоне 9в появился паспорт стройки;
• паспорт стройки также обнаружен на позиции 31 (бывший долгострой);
• на долгострое позиции 29, 29а в этом же микрорайоне стали закрывать проходы на первый этаж. Рядом с ним началось возведение забора (впрочем, возможно это относится к поз. 9, выигранной Вектором);
• дом на ул. Полевой в Медведево получил адрес: Полевая, 8;
• позиция 27 в микрорайоне 9В переведена в раздел "Построенный дома"