![Садовая, 48 [юго-восточнее] --- позиция 4 --- северо-зап. дома №52 --- // Садовая, 50](/media/k2/items/cache/c75601cf4b798b9bb038a5b73c93d358_XL.jpg)
Жилой дом 3х-этажный кирпичный, прямоугольный, с техническим подпольем и холодным чердаком, с двускатной стропильной крышей, состоит из одного подъезда.
Кровля – металлочерепица. Техподполье предназначено для прокладки инженерных сетей и размещения водомерного узла. Электрощитовая пристраивается к дому со стороны одного из боковых фасадов. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. Сваи забивные, железобетонные сечением 300х300 мм длиной 9, и 5 м. в местах входов. Наружные стены – теплоэффективная 3-х слойная кладка (силикатный кирпич на растворе М 100, утеплитель стекловолокно «URSA», наружный слой силикатный лицевой кирпич на растворе М 100 красного, желтого, коричневого, серого и белого цветов) общей толщиной 660 мм. Внутренние стены толщиной 380 и 510 мм. Из силикатного кирпича на растворе М 100. Межквартирные стены толщиной 250 мм – двойные из силикатного кирпича со звукоизоляцией «URSA». Межкомнатные перегородки толщиной 120 мм. Перекрытия – сборные железобетонные плиты. Чердачное перекрытие утепляется плитами минераловатными «ППЖ», керамзитом, одним слоем. Горячее водоснабжение и отопление автономное, поквартирное от двухконтурных газовых котлов LUNA-3 240FI (25кВт) фирмы BAXI с закрытой камерой сгорания и автоматикой безопасности, устанавливаемых на стене в кухне. Трубопроводы отопления выполняются из металлопластиковых труб и прокладываются в конструкции пола. Продукты сгорания от котлов отводятся в дымоходы. Вентиляция в квартирах приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Приток воздуха в квартиры осуществляется при помощи приточных клапанов, устанавливаемых в стенах жилых комнат и кухонь. В квартирах устанавливаются счетчики газа, холодной воды, на этажных щитах счетчики электроэнергии. Окна и балконные двери пластиковые, белого цвета, с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий одинарное из ПВХ профиля. Высота помещений в квартирах от пола до потолка 3,0 метра. Внутренняя отделка квартир – улучшенная штукатурка.
Главным фасадом жилой дом ориентирован на ул. Садовую. В составе дома запроектировано 13 квартир, в том числе: однокомнатных- 3 квартиры; двухкомнатных – 10 квартир. Однокомнатные квартиры: 44,65 кв. метров общей площадью 48,83 кв. метров с 1/2 лоджии жилая комната 16,14 кв. м.; кухня 10,63 кв.м.; коридор 9,3 кв.м.; ванная совмещенная с санузлом 4,4 кв.м.; лоджия одна 8,36 кв. м.. Двухкомнатные квартиры двух видов: 1) 56,91 кв. метров общей площадью 59,94 кв. метров с ½ двух лоджий жилые комнаты: 15,15 и 17,25 кв. м.; кухня 11,03 кв. м.; коридор 8,91 кв. м., ванная 2,86 кв.м.; санузел 1,71 кв. м.; две лоджии: 3,07 кв.м. и 2,98 кв.м. 2) 65,59 кв. метров общей площадью 69,26 кв. метров с ½ двух лоджий жилые комнаты: 17,76 и 19,64 кв. м.; кухня 13,73 кв. м.; коридор 7,7 кв. м., ванная 4,31 кв.м.; санузел 2,45 кв. м.; две лоджии: 3,07 кв.м. и 4,28 кв.м.
