Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

В телеграм-канале московского архитектурного бюро "Синтаксис" — прошлогодний пост о начале совместной работы с марийским застройщиком над проектом ЖК "Дубовый парк"

31.10.24 Пишут, что предложено провести в период с 4 по 25 декабря общественные обсуждения по проекту решения "О внесении изменений в Генеральный план городского округа "Город Йошкар-Ола".

Материалов пока нет

* upd 11.11.24 опубликованы материалы.

Что бросается в глаза:
- предлагается таки вывести район "Теплой речки" из рекреации,
- уменьшается площадь многоквартирной застройки в Апшак-Беляке,
- меняется зонирование севернее Гайдара,
- исключается вкрапление в ИЖС севернее Водопроводной,
- в "Девятом" исчезают некоторые зеленые зоны (в том числе меняется зонирование территории пруда)

* upd пишут, что Минстрой не поддержал строительство многоэтажных домов в рекреационных зонах

"Недостроенный многоквартирный дом в Марий Эл принадлежит строительной компании, которая задолжала государству, физическим лицам и предприятиям 47 миллионов рублей.

<...> А готовность недостоя на улице Чехова в Медведеве составила 70 процентов " ("Марийская Правда")

30.10.24 Пишут, что началась подготовка к строительству участка дороги Воинов-Интернационалистов до пересечения с К. Либкнехта. Работы — обязанность застройщика в рамках проекта комплексного развития территории.

Пока что снос зеленых насаждений. Каким этапом будет построена дорога, не уточняется

* upd насаждения снесли

20.09.23 "Команда Сибирской лаборатории урбанистики представила свои первые решения концепции «Город-лес», с которыми в мэрии города познакомились общественные лидеры и представители бизнес сообщества.

Урбанистическая группа предложила два варианта функционального зонирования территории, с развлекательными заведениями, малоэтажным строительством, эко-зонами, деловым кварталом с IT-кластером, обслуживающими сервисами, спортивными и детскими площадками. Специалисты делают акцент на связь с культурой, проникновение природы в архитектуру, тренд на экологию и зеленый город.

В ходе сессии высказывались мнения о необходимости сделать ключевой идею пешеходности территории, максимального сохранения зеленых насаждений, наполнения объектами для детей, молодежи и многое другое"
(группа Администрации города в ВК)

Сам концепт пока не опубликован.

Тем временем близятся обсуждения новой версии генплана и идет расчистка русла реки

* upd 29.09.23 в соцсетях появились некоторые (возможно, достоверность не подтверждена) материалы проекта. Официально их пока не представляли

* upd 07.10.23 после встречи с инициативной группой, Администрация города сообщила, что луга остаются в рекреационной зоне

* upd пишут, что концепция получила награду на архитектурном фестивале в Сибири. Можно изучить некоторые материалы

18.04.24 Постановление от 10.04.2024 №343 (.pdf).

"Казанский посад" может готовить планировку района, ограниченного Малой Кокшагой, Водопроводной, Сернурским трактом.
Предварительный вариант генплана был показан в рамках обсуждений в декабре

* upd 22.08.24 создана рабочая группа по реализации масштабного инвестиционного проекта (.pdf)

* upd 27.08.24 существует обращение к руководителю региона против застройки

* upd 09.09.24 на обсуждения вынесена планировка района. В материалах на сайте Горсобрания отсутствует основной чертеж генплана. Пока что только зонирование

* upd 19.09.24 вывешен генплан (.jpg), экспликация, ТЭП. Некоторые изменения по отношению к ранее показанной версии (в основном по детсаду и школе)

* upd 08.10.24 пишут, что начали отсыпать участок. Видимо, напротив домов "Молодежного"

* upd 15.10.24 рекомендовано к применению (.pdf)

* upd 27.10.24 "Марийская правда" публикует рендеры района и сообщает, что:
"Инвестор обязуется до 2032 года кроме многоквартирных домов оплатить проекто-сметную документацию на школу на 1200 мест, построить детский сад на 545 мест, набережную протяжённостью 1,8 км и места отдыха. Прогулочная часть набережной включит в себя зоны для жителей разных возрастов, качели, велосипедную дорожку, скамейки, пирс для лодок и катамаранов и другие объекты отдыха."

* upd опубликована проектная документация.
Генплан (.jpg), схема улично-дорожной сети (.jpg)
Начать застройку планируют с домов у моста. Строительство набережной — по мере необходимости, под каждую очередь отдельно