Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Выставлено на торги право аренды участка для размещения автопарковки
на Й. Кырли, за автомойкой

25.08.21 На сайте дом.рф — информация о планируемом аукционе на участок чуть больше гектара, на котором стоит радиомачта. По договору о комплексном развитии территории.

Разрешенное использование: "многофункциональные деловые и обслуживающие здания". По вроде как еще актуальному проекту планировки (.jpg) — многоквартирный дом поз. 34. Реализация земель в IV кв. 2021 г.

* upd 29.11.21 объявления о продаже на заборе, новая планировка района сейчас на обсуждениях

* upd 30.12.21 выставили на аукцион право заключения договора о комплексном развитии территории с начальной ценой несколько меньше 4.5 млн руб.
Срок реализации — четыре года. Торги состоятся 4 марта 2022 г.

* upd 18.02.22 "Дом.рф" предполагает построить квартал 16-этажных домов с подземным паркингом 

* upd победитель аукциона — "Империалстрой" (Чувашская республика), входящий в группу компаний "Основа" (на наш.дом.рф). Цена — несколько больше 31 млн руб

6.12.21 Согласно Постановления Администрации  от 25.11.2021 № 1246 (сам документ, приложение (.pdf), готовится очередной проект комплексного развития территории.

На этот раз достаточно скромный: снос трех домов на Соловьева и Пугачева, район "БауМаркета" (рядом со строящимся сейчас домом), и строительство 3 000 кв.м жилья до 31 дек. 2027 г. (не позднее)

* upd 30.12.21 право заключения договора о комплексном развитии территории выставлено на аукцион ( Постановление (.pdf) по начальной цене в 82 555 руб. Торги состоятся 14 февраля

* upd аукцион "несостоявшийся с единственным участником", — "Континент"

Видимо, собираются достраивать. Работа выставлена на торги

5.08.21 Был выставлен на обсуждения вопрос, связанный с новой очередью строительства социального дома в "Мирном", поз. 17.
Интересно, что заказчик разработки документации — "Казанский посад"

* upd выставлена на торги работа по строительству второй очереди

Выставлена на торги работа по строительству социального объекта в Краснооктябрьском

20.05.21 Новое Постановление (.pdf) Администрации города о комплексном развитии территории вблизи стадиона. Так, где синие бараки. Схема (.pdf) и перечень сносимых домов (.pdf) 

По этому району уже было такое в конце прошлого года. Принципиальных отличий не заметно. Снос 13 ветхих домов.

Мэр обещал в ближайщее время аукцион. Предельный срок реализации проекта — до 1 мая 2029 г.

* upd  пост о бараках в "Йошкар-Оле Настоящей"

* upd на аукцион выставлено право аренды участка для комплексного развития. Начальная цена первого арендного платежа — 50 767 000 руб. Торги 11 октября

* upd 07.10.21 аукцион несостоявшийся, не подано ни одной заявки

* upd перевыставили. Но в этот раз бороться предлагается за право на заключение договора о комплексном развитии территории .
Между понятими права аренды и права на заключение договора о развитии, видимо, есть существенная разница. Т.к. начальная цена — 452 900 руб.
Аукцион состоится 13 декабря в 14:00

* upd в Постановлении Администрации города от 08.11.2021 № 1187 (.pdf) приводится формула для расчета начальной цены.

НЦА=РС*0,001*Пр,
где:
НЦА - начальная цена аукциона - в размере 452 900руб.;
РС - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, на основании отчета независимого оценщика от 8 ноября 2021 г. № 25н-21, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в размере - 64 700 000 руб.;
Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии территории, составляет 7 лет.

* upd  сообщается, что застройщику компенсируют 25% от затрат на переселение

* upd аукцион "несостоявшийся с единственным участником". "Казанский Посад". Они, наверно, и займутся

В Медведевском районе выставлено на торги право заключения договора аренды на участок несколько больше 12 Га для размещения комплекса по обслуживанию грузовых машин. На объездной на повороте на Паганур