Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

жилые помещения - 48 квартир,

общая площадь квартир с холодными помещениями (лоджии с коэф. 0,5) — 2045,60 м2

общая площадь квартир ( без учета холодных помещений) - 1955,36 м2

в том числе : 32 шт. - однокомнатных площадью от 33,45 - до 37,79 кв.м; 16 шт. - двухкомнатных площадью 56,61 кв.м;

Окна жилых комнат 1-но комнатных квартир ориентированы преимущественно на южную сторону горизонта, окна жилых комнат двухкомнатных квартир имеют двухстороннюю ориентацию (северную и южную/юго-западную). В квартирах с двухсторонней ориентацией обеспечивается сквозное проветривание. Все квартиры обеспечены нормативной продолжительностью инсоляции при заданной ориентации здания в соответствии с требованиями СанПиН. 4 шт. – офисные помещения площадью от 56,85 - до 74,81 кв.м.

В здании предусмотрены следующие виды работ: - холодное водоснабжение и канализация - централизованные; - отопление и горячее водоснабжение - автономное, с установкой котлов газовых настенных бытовых Baxi; - вентиляция; - газоснабжение; - электроснабжение; - электрическое освещение; - слаботочные устройства (телефонизация, радиофикация).

Проект предусматривает строительство 9-ти этажного 48-квартирного жилого дома по улице Кутрухина города Йошкар-Олы. В плане здание имеет прямоугольную конфигурацию, с габаритными размерами в осях - 25,84 х 14,24 метров. Кровля плоская. Высота жилых этажей принята - 2,80 метра с учетом перекрытий.

Жилой дом запроектирован с одноуровневыми квартирами, количество квартир на этаже - 6. Запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры ориентированы на две стороны горизонта, что обеспечивает достаточную инсоляцию и сквозное проветривание помещений.

Жилой дом имеет следующее объемно-планировочное решение: на первом этаже располагаются офисные помещения, а так же входные группы жилых этажей: тамбур, вестибюль, лифтовой холл, а так же электрощитовая для обеспечения жилого дома электроэнергией. На 2-9 этажах жилого дома расположены одноуровневые квартиры. Площади квартир приняты согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Всего в доме 48 квартир.

Жилые квартиры имеют весь необходимый для жизнедеятельности человека состав помещений: жилые комнаты, кухни, прихожие, ванные, санузлы, а также лоджии. Площади жилой комнаты в однокомнатных квартирах - от 14,16 м2 , в 2-х комнатных от 14,43 м2 . В двухкомнатных квартирах запроектированы раздельные санузлы, в однокомнатных - совмещенные. Квартиры обеспечиваются нормативными требованиями по проектированию и пожарной безопасности.

Архитектурно-художественное решение фасадов основано на применении в отделке цветного силикатного и керамического кирпича. Пропорциональное членение фасадов по вертикали осуществляется активным выделением цветом лоджий и лестничных клеток. Объем многообразно пропорционально делится по высоте с помощью поясков, крупных однотонных и рустованных поверхностей.

Наружные стены – многослойная конструкция, в отделке фасадов применяется облицовочный силикатный и керамический кирпич. Покрытие крылец – плитка керамическая рифленая. Окна – пластиковый стеклопакет.

Естественное освещение жилых комнат и кухонь обеспечивается через световые проемы в наружных стенах.

Жилой дом запроектирован согласно рекомендаций по проектированию ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию( СНиП 23-03-2003).

В подъезде дома запроектирован пассажирский лифт с грузоподьёмностью Q=630кг, с противовесом на уровне каждого этажа. Машинное отделение лифта расположено в пределах чердака.

При входе в здание в пределах тамбура запроектирован электрический лестничный подъёмник для маломобильных групп населения. Конструктивная схема здания принята с несущими продольными и поперечными стенами. Лестничная клетка обеспечивает пространственную жесткость здания.

Фундамент здания принят свайным по ГОСТ 19804-2012 согласно расчетам. Основание фундаментов рассчитано в соответствии со СП45.13330.2012 (СНиП3.02.01-87). «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Стены цоколя - бетонные блоки по ГОСТ13579-98* с облицовкой декоративной фасадной плиткой.

Проект предусматривает разработку наружных стен согласно мероприятии по сокращению потерь тепла в проектируемом жилом доме разработанных в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» направленных на экономию энергоресурсов. Конструкция наружных стен - трехслойная. Несущий слой - кирпичная кладка толщ. 380мм, из силикатного кирпича СУР по ГОСТ 379-95*, утеплитель –«URSA GEO П-30» толщ. 160мм и наружная верста из керамического утолщенного облицовочного кирпича марки КР-л-ny 250х120х88/1.4НФ/75/1.4/50 ГОСТ 530-2012 и силикатного облицовочного кирпича СУЛ по ГОСТ 379-95 толщ. 120мм.

Стены внутренние запроектированы из силикатного кирпича СУР по ГОСС 379-95* толщ. 380мм.

Перегородки - межкомнатные запроектированы толщ. 80мм из гипсовых пазогребневых плит «ВОЛМА» ТУ 5742-003-78667919-2005*. В санузлах перегородки выполнить из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/75/2,0/25/Г0СТ 530-2012 на растворе марки М50, толщиной 120мм. Межквартирные перегородки выполнить двойными из силикатного кирпича СУР 100/25 ГОСТ 379-95* «на ребро» толщиной 90 мм. со слоем звукоизоляции из стекловолокна «URSA» толщиной 70мм.

Проектом предусматривается поквартирное теплоснабжение. В качестве источника теплоты приняты настенные газовые двухконтурные котлы фирмы"Baxi" ECO Fouc 24F с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт. Котел укомплектован блоком управления котла, циркуляционным насосом и закрытым расширительным баком, базовые котлы устанавливаются в помещениях кухонь.

В здании предусмотрен мусоропровод.

Проектом предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция. Вытяжка воздуха из помещении - через вентиляционные каналы во внутренних стенах санузлов и кухонь. Вытяжные отверстия этих каналов располагаются под потолком помещении.

В помещениях кухонь устанавливаются вытяжные осевые вентиляторы со встроенным обратными клапанами В-p12Е МВТН К N=16Bm, G=185мЗ/ч ("Вентс"). В помещениях санузлов устанавливаются вытяжные осевые вентиляторы IN10/4 N=13Bm, G=105м3/ч ("Арктика"). Приток воздуха в помещения осуществляется через открываемые фрамуги окон, а также приточные клапаны фирмы "Аэрэко", устанавливаемые в наружных стенах жилых комнат и кухонь.

Благоустройство территории решается устройством проезда, площадок для временной стоянки автомобилей, тротуаров, специализированных площадок (детские, хозяйственные, для отдыха взрослых), оборудованных малыми архитектурными формами и озеленением территории. Проектом предусматривается проезды шириной 5,5м. Тротуары шириной 1,8м, обеспечивают удобные подходы от любого подъезда к тротуарам общего пользованиям на ул.Кутрухина. Тротуары шириной 1,0 м запроектированы к детской, для отдыха взрослых и хозяйственной площадкам. Площадки для временной стоянки автомобилей рассчитаны на 19 машино-мест.