Проект 12. Гид по новостройкам Йошкар-Олы

Количество подъездов: 3 Количество квартир: 105 из них однокомнатные – 33 шт. двухкомнатные – 51 шт. трехкомнатные – 21 Количество парковочных мест: 42 шт.шт.

Участок, отведенный под строительство сооружения ««Многоквартирный жилой дом поз. 43 с пристроенным паркингом в микрорайоне «Оршанский» г. Йошкар-Олы, РМЭ», располагается в квартале, ограниченном улицами Первомайской, Л. Толстого, Орая и Пролетарской, в микрорайоне «Оршанский» г. Йошкар-Олы, РМЭ.

Здание жилого дома включает в себя 9 жилых этажей, подвал, холодный чердак и обособленные объемы машинных помещений в каждом подъезде, состоит из трех подъездов с одной лестничной клеткой и одним лифтом в каждой секции и представляет собой отдельный деформационный блок, примыкающий непосредственно к заглубленной автомобильной стоянке. Автостоянка запроектирована одноэтажной и в высотных отметках соединяется с уровнем подвального этажа жилого дома.

Фундаменты – свайные, забивные призматические сваи сечением 30х30 35х35см, длиной 10 и 11 метров. Фундаменты под колонны каркасы – свайные с монолитным железобетонным ростверком. Для жилого дома крепление колонны к фундаменту осуществляется посредствам заделки в стакан. Для автостоянки крепление колонны к фундаменту – штепсельный стык.

Конструктивная схема здания – сборно-монолитные каркасы рамной схемы, с ненесущими ограждающими конструкциями, возведенными на элементах каркаса с поэтажным опиранием.

Наружные стены выше отметки. 0.00 - двухслойная теплоэффективная кладка: - наружный слой – толщиной 120мм из лицевого цветного силикатного кирпича марки СУЛПо – М100/F25/1,8 ГОСТ 379 – 2015 на ц/п растворе М75; - внутренний слой – кладка из газобетонных блоков I/625х500х200/D500/В3,5/F25 ГОСТ 31360-2007 на клеевом составе 3мм «Bikton KLEB», толщиной 500мм; - Перекрытия и покрытия выше отм. 0.00 проектом предусмотрено выполнять из сборных железобетонных предварительно напряженных многопустотных плит стендового безопалубочного формования по сериям 252/11-2; ИЖ 568-03; ИЖ 738; - Окна и балконные двери проектом приняты пластиковые с 2-х камерными стеклопакетами по ГОСТ 30674-99. - Перегородки внутриквартирные – кирпичные толщиной 90, 120 мм из полистирол бетонных блоков толщиной 90 мм. Межквартирные перегородки – из полистирол бетонных блоков двойные с воздушным звукоизоляционным слоем. - Двери наружные – металлические и металлические утепленные по ГОСТ 31173-203. Пассажирские лифты запроектированы грузоподъемностью 630 кг. с машинным помещением (на чердаке), отметки посадочных остановок- от 0 ,00м до 15,6 м. Фасады - декоративная кладка из облицовочного силикатного и керамического кирпича. Отделка стен первого этажа-керамогранит Estima – AN 05. Крыша - скатная. Кровля в здании проектом предусмотрена стропильная с организованном наружным водоотводом. Минимальный уклон кровли 220 . Покрытие кровли проектом предусмотрено из оцинкованной кровельной стали – фальцевая кровля. Утепление чердачного перекрытия выполняется из минераловатных плит «ППЖ-200» с армированной цементно – песчаной стяжкой. Отопление — поквартирное с установкой индивидуальных газовых котлов BAXI ECO COMPACT. Мусоропровод исключен. Высота этажа жилой части сооружения 2.70м.

Здание жилого дома запроектировано с подвальным этажом, высотой - 3.0м. Подвальный этаж запроектирован неотапливаемым, посему проектом предусматривается утепление перекрытия на отм. 0,000 теплоизоляционными плитами «Rockwol Флор Баттс». В состав жилой площади квартир входят общая комната и спальни. В состав подсобных помещений входят кухня, прихожая, кладовые и санитарный узел. В состав летних помещений входят лоджии. В квартирах проектом предусмотрены совмещенные и раздельные санузлы. В жилых помещениях проектом предусмотрена установка оконных блоков и балконных дверей с ПВХ профилями, с 2-х камерными стеклопакетами с покрытием по ГОСТ 30674-99. Сопротивление теплопередаче не менее R=0.61 м2 ОС/Вт. Чердачное перекрытие – утепление минераловатными плитами «ППЖ – 200» толщиной 240мм. Перекрытие над подвалом – утепление минераловатными плитами «Rockwol Флор Баттс» толщиной 100мм.

Выход на крышу – через открывающиеся слуховые окна в чердачном пространстве – по одному выходу на подъезд. Из каждой квартиры предусмотрен аварийный выход на лоджию с глухим простенком 1,2 м или 1,6 м. Вход в подъезды запроектирован со стороны двора сооружения «Многоквартирный жилой дом поз. 43 с пристроенным паркингом в микрорайоне «Оршанский» г. Йошкар-Олы, РМЭ». Доступ в автостоянку обеспечивается въездом для транспортных средств и входом, оборудованным подъемником для маломобильных групп населения.

Дворовая территория, предназначенная для строящегося объекта, позволяет разместить необходимое количество площадок благоустройства: для отдыха, игр, хозяйственной деятельности, автостоянками. На всех площадках устанавливаются малые архитектурные формы. Подъезд многоквартирному жилому дому с пристроенным паркингом предусматривается с ул. Конакова и ул. Орая. Проезд вдоль фасадов здания принят шириной не менее 5,5 м., тротуары шириной более 1м. Проектом предусматривается устройство отмостки, проездов, тротуаров и площадок. Покрытие - асфальтобетонное, пешеходные пути предусмотрены с возможностью проезда инвалидных колясок. Для улучшения санитарно-гигиенических и эстетических условий предусматривается озеленение территории посадкой кустарников и деревьев, устройство и восстановление газонов и цветников.