Здание жилого дома запроектировано 9-этажным, с холодным чердаком, с эксплуатируемым подвалом, Г-образной формы в плане, размеры в блокировочных осях- 42,0 х 56,91 м в кирпичном исполнении. Общее количество квартир в доме – 141 шт. Строительство предусматривается в два этапа.
Строительство объекта начато со 2-го этапа: общее количество квартир - 71шт. в том числе: однокомнатных - 35, 2-х комнатных - 35, 3-х комнатных - 1. Высота жилых этажей принята - 3,0 м, (высота жилых помещений от пола до потолка - 2,7 м).
Конструктивная схема здания - бескаркасная, с несущими продольными кирпичными стенами. Поперечные стены –самонесущие. Наличие лестничных клеток обеспечивает пространственную жесткость здания. Фундамент - свайный, с монолитным ленточным ростверком толщиной 450 мм. Сваи - забивные, марки С70.30-6 и С30.30-3 по ГОСТ 19804-2012. Стены подвала - сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-78, кирпичная кладка из керамического полнотелого кирпича на растворе М100. С наружным утеплением экструдированным пенополистиролом «URSA XPS» 30мм с последующим отшукатуриванием по сетке. Для защиты стен цоколя и фундаментов от поверхностных вод по периметру здания предусмотрена водонепроницаемая асфальтовая отмостка шириной 1м. Наружные стены надземных этажей -многослойная кладка. Несущий слой - кирпичная кладка толщиной 380,510 мм из силикатного утолщенного кирпича по ГОСТ 379-95.Утеплитель-URSA-GEO» П-30 толщиной 160 мм. Наружная верста - из силикатного облицовочного кирпича толщиной 120 мм. Внутренние стены - кирпичные, из керамического(участки стен с вент. каналами) и силикатного кирпича толщиной 380 мм. Межквартирные перегородки – двойные, из силикатного кирпича со слоем звукоизоляции из стекловолокна «URSA» толщиной 70 мм. Межкомнатные перегородки -толщиной 88 мм из силикатного кирпича « на ребро». В санузлах перегородки из полнотелого керамического кирпича, толщиной 65 и 120 мм. В здании предусмотрен мусоропровод, не примыкающий к жилым помещениям. Мусорокамера имеет изолированный самостоятельный выход.
Каждая блок-секция запроектирована с одним пассажирским лифтом ПП-0611 Щ- ОАО «ЩЛЗ»,грузоподъемностью 630 кг, скорость 1,0 м/с. Габариты кабины-1140Х2140Х2100 мм. . Входы в лифт размещаются на каждом этаже. Машинное помещение располагается в пределах чердачного пространства.
Здание запроектировано с плоской кровлей, с внутренним организованным водостоком , кровля - мягкая, рулонная.
Проектом благоустройства предусматривается организация дворового пространства: устройство площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и площадок для гостевой стоянки автомобилей. На всех площадках предусмотрена установка соответствующих малых архитектурных форм . Для жителей жилого дома предусматривается стоянка автотранспорта . Основной подъезд на территорию жилого дома предусматривается со стороны ул.Строителей. В соответствии с требованием п.2.9.СанПиН проезды и тротуары запроектированы с твердым покрытием. Проектом предусматривается устройство отмостки, проездов, тротуаров и площадок, покрытие - асфальтобетонное. Для улучшения санитарно-гигиенических и эстетических условий предусматривается озеленение территории посадкой кустарников, устройство газонов и цветников.
Двух и трехкомнатные квартиры ориентированы на две стороны горизонта. В квартирах с двухсторонней ориентацией обеспечивается сквозное проветривание. Все квартиры обеспечены нормативной продолжительностью инсоляции при заданной ориентации здания в соответствии с требованиями СанПиН.
В здании предусмотрены следующие виды работ: - холодное водоснабжение и канализация - централизованные; - отопление и горячее водоснабжение - автономное, с установкой настенных двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания Baxi Fourtech 24F» мощностью 24 кВт. ; - вентиляция; - газоснабжение; - электроснабжение; - электрическое освещение; - слаботочные устройства (телефонизация, радиофикация)
