* проектные декларации на рекламируемых сайтах

Фeстивальная, микрорайон "Фестивальный", поз. 15 --- // Фестивальная, 58а

9-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой

Многоквартирный жилой дом - 9 этажный, с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже, без чердака, состоит из 2 блок – секций (2 подъездов), отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции имеющими выход на лестничную клетку.

Жилые помещения - 93 квартиры, общая площадь квартир (с коэфициентом Балкона 0,3 и лоджий 0,5) - 5228,6 кв.м, в т.ч.: 1-комнатные - 45шт; 2-комнатные - 32 шт; 3-комнатные - 14 шт; 4-комнатные – 2 шт.

Конструктивная схема зданиясборно – монолитный каркас. Несущими элементами каркаса являются сборные железобетонные колонны, сборные железобетонные предварительно напряженные ригеля, сборные железобетонные предварительно напряженные плиты перекрытия. Фундаменты — свайные, с монолитным железобетонным ростверком. Сваи – забивные, железобетонные, сечением 30х30см, длиной 5 м. Принято жесткое сопряжение свайного ростверка со сваями. Фундаменты под колонны – монолитные, столбчатые на свайном основании с подколонником. Фундаменты под наружные стены – монолитные ленточные ростверки из бетона по бетонной подготовке. Лестницы – марши и лестничные ступени по металлическим косоурам. Площадки – сборные многопустотные плиты перекрытия. Вентиляционные короба – тонкостенные оцинкованные короба, утепленные минераловатными плитами толщиной 50 мм с обкладкой керамическим кирпичом ГОСТ 530-2012 толщиной 65 мм с последующей штукатуркой цементным раствором. Пассажирские лифты запроектированы грузоподъемностью 630 кг. с машинным помещением на крыше (один на подъезд). В каждой блок-секции предусмотрено устройство мусоропровода из труб диаметром 440 мм. Наружные стены выше отметки 0,000: внутренние стены кладка из газобетонных блоков Bikton толщиной 300 мм на специальном клее, утеплитель минплита в два слоя: 1-ый слой к стене толщиной 100 мм плотность не менее 30 кг/м3, 2-ой слой толщиной 50 мм плотность не менее 80 кг/м3, наружный слой – навесной вентилируемый фасад на подсистеме с фиброцементными плитами.

Выразительность фасадов подчеркивается современными объемными архитектурными элементами – выступающие и западающие части, витражное остекление. Цветовая гамма основана на сочетании бежевого коричневого и светло-серого цветов. Внутренние стены: камень керамический с пазогребнеевым соединением Porotherm 8;

Перегородки - в санузлах толщиной 120 мм – из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе М50. Межкомнатные - камень керамический с пазогребнеевым соединением Porotherm 8. Кровля – совмещенная, плоская, с внутренним водостоком. Покрытие кровли – материал рулонный, кровельный, гидроизоляционный, наплавляемый, битумно-полимерный. Утепленная, с пароизоляцией. Парапет высота 1,2 м. Отоплениепоквартирное с установкой индивидуальных газовых котлов. Окна и балконные двери из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами. Класс по приведенному сопротивлению теплопередаче оконных блоков и балконных дверей - В2 (для офисов - Г2), класс воздухопроницаемости – Б. Двери наружные – металлические, внутренние – деревянные, металлические, противопожарные сертифицированные.

Встроенно-пристроенные помещения: Офисы на 1 этаже общей площадью 1276 кв.м, запроектированы два отдельных входа. Подземная автостоянка общей площадью 1388,6 кв.м – предусмотрена парковка на 32 машино-места, комната охраны, техпомещение, водомерный узел, насосная, КУИ, венткамера, подсобные помещения.

Внутренняя отделка: в жилых помещениях и помещений офиса: потолки - заделка швов между плитами перекрытия, затирка поверхностей под чистовую отделку; улучшенная штукатурка стен, полы - стяжка из сухой цементно-песчаной смеси, выполняется трубная разводка: канализация водопровод, газ, электрика, счетчики горячей, холодной воды, электричества.

Перейти к большой карте