* проектные декларации на рекламируемых сайтах

ТОП-10 лучших объектов в рейтинге новостроек (Заречный район)

Продолжаем эксперимент. Спасибо Ирине (вк) за работу

Ознакомьтесь с ТОП-10 лучших объектов в рейтинге новостроек (Заречный район) 2019 г. Йошкар-Ола.

Выбираем оптимальную квартиру для молодой семьи с ребенком.

Наш рейтинг независим, т.к. в выставлении оценок не принимали участие застройщики, девелоперы и другие заинтересованные лица.

Также вы можете ознакомиться со всеми плюсами и минусами каждой новостройки.

 

Начинает наш рейтинг 2к квартира расположенная по адресу:

Воскресенский проспект, 13а. 5/7 эт. 71 кв м.

Цена — 3700 тр (52 113 руб за квадратный метр).

Дом сдан в 2016 году. Застройщик ТК 12 Регион.

Квартира без отделки, поквартирное отопление. Жилая площадь 22 и 16.4 кв м, просторная кухня (15 кв м), санузел раздельный, лоджия застеклена.

Во дворе находится детская площадка и стоянка для автомобилей. Двор закрыт от дороги 4-х этажным домом и шлагбаумом. Ведется видеонаблюдение за подъездом и двором.


Удобное месторасположение дома. Все в шаговой доступности: Набережная Брюгге, Воскресенский парк, бульвар Чавайна, Загс, Бизнес инкубатор, МФЦ, Сбербанк, поликлиника, магазины, детские сады и школы. Хорошая транспортная доступность.

Эта квартира высокого уровня для семей, вот почему такая цена. И также плюсом идут затраты на ремонт.

 

На 9 месте стоит многоквартирный дом по адресу Воскресенский проспект, 11а.

2к квартира, 74 кв м, 1/7. Цена — 3300 тр (44 595 руб за квадратный метр).

Дом сдан, застройщик ООО Блокстрой.

Поквартирное отопление, черновая отделка, счетчики, котел в стоимости. Развитая инфраструктура. Магазины, центры находятся по близости.

Проектом благоустройства территории предусмотрены проезды, площадки, тротуары, детская площадка и автостоянка.

К минусу относится то, что не все любят первый этаж и рядом с домом начинается строительство нового дома.

 

В рейтинге 8 место занимает 2-ком квартира по адресу: Мира, 107. 64 кв м, 7/9 эт.

Цена 2830 тр (44 220 руб за квадратный метр).

Кирпичный дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО «СМУ 12».

Черновая отделка: стяжка пола, пластиковые окна, установлены радиаторы, счетчики, выключатели. Комнаты на разные стороны (17 и 12 кв м ), просторная кухня – 16 кв м , санузел раздельный.

В доме установлен общедомовой датчик на тепло, регулируемое центральное отопление. Низкие коммунальные платежи.

Соседи давно сделали ремонт и живут.

Очень удобное расположение дома, отличная транспортная развязка, в шаговой доступности находятся магазины, ТЦ, детские сады, школа, поликлиники, фитнесклубы, гаражи.

Минус дома в том, что рядом гаражи и хозяйственные корпуса.

 

7 строчку занимает 2 комнатная квартира в ЖК «Мирный». 62 кв м, 2/9.

Цена 2400 тр (38 710 руб за квадратный метр). Застройщик ООО Стройинвест.

Кирпичный новый дом с поквартирным отоплением. Распашонка (комнаты на разные стороны). Черновая отделка: пол — чистовая стяжка, потолочные швы выровнены, черновая штукатурка, раздельный сан узел, счетчики, лоджия — застеклена, радиаторы, счетчики.

Благоустройство двора ЖК Мирный включает в себя:

Собственный комфортный двор (планируется установка шлагбаума и видеонаблюдения);

Спортивно-игровой комплекс и детские площадки;

Панорамное остекление окон;

Большое количество парковочных мест;

Для удобства прямо в доме находится своя управляющая компания;

Детский сад находится в нескольких метрах;

Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности.

ЖК Мирный — это огромный жилой комплекс с поэтапным строительством.

 

Далее идет 6 место и 3-к квартира на Ураева, 4 (ЖК Мирный). 75 кв.м. , 1/9 эт.

Цена 3096 тр (38 992руб за квадратный метр).

Дом сдан. Поквартирное отопление. Черновая отделка.

Планировка квартиры – распашонка, комнаты на разные стороны. Просторная кухня 12 кв метров для дружной семьи.

У каждого члена семьи возможно свое собственное пространства, т.к. все комнаты изолированы друг от друга. Выход на лоджию предусмотрен из кухни и гостиной.

В шаговой доступности три детских сада, гимназия "Синяя птица", лицей №28, множество магазинов: "Пятерочка", "Магнит", гипермаркеты "Мегастрой" и "Еврокомфорт", ТЦ "Елка".

 

На пятое место отнесем 2-к квартиру в поз.1 микр. Мирный. 59.7 кв м, 9/9 эт.

Цена 2360 тр (39 530 руб за квадратный метр).

Застройщик ООО СЗ «Стройинвест». Дом расположен на пересечении Ураева и Мира. Сдача дома 2 кв 2020 года.

Многоквартирный жилой дом с поквартирным отоплением. Черновая отделка.

Дом полностью из керамического кирпича (толщина стены 77 см). Высота потолка 2.7 м.

Проектом благоустройства прилегающей территории предусмотрены детские и спортивные площадки, и автостоянка.

Над квартирой предусмотрен технический этаж. Дом расположен у дороги.

В шаговой доступности: школы, магазины, "Мегастрой", "Еврокомфорт", ТРЦ "Yolka", остановки общественного транспорта.

Верхний этаж в последнее время пользуются спросом — это отличный вариант для тех, кто стремится к тишине и не любит шум от соседей сверху. Такую квартиру не затопят жильцы сверху, а из окон может открываться прекрасный вид.

Из минусов – дом находится на первой линии от дороги, и рядом ведется строительство дома.

 

4 место занимает Петрова 28.

2к квартира на 8/9 эт , 64 кв.м.

Цена — 2530 тр (39 530 руб за квадратный метр).

Качественный дом от надежного застройщика ОАО Континент. Дом сдан в 2015 году (вас не будет беспокоить ремонт соседей).

Строительная отделка, улучшенная шумоизоляция, просторные комнаты. Планировка комнат на западную стороны. Лоджия застеклена. Центральное отопление.

Большой благоустроенный закрытый двор с детскими площадками, игровыми зонами и парковочными местами.

Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости остановки, магазины, торговые центры, детский сад, а также набережная, спорткомплекс Арена и Воскресенский парк.

Дом расположен вдали от шумных дорог и пыли.

Из отрицательных моментов – это затраты на коммунальные платежи, т.к. центральное отопление.

 

На 3 месте б-р 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, 4Б.

3-к квартира на 1/9 эт. 80 кв м. Цена — 2980 тр (37 250 руб за квадратный метр).

Застройщик ООО Казанский Посад. Дом сдан.

Отличая планировка на разные стороны. Просторная квартира, подходит для любых дизайнерских решений! Кухня – 12 кв.м. с выходом на лоджию. Жилая площадь – 46 кв.м. (16.6, 15.4, 13.9 кв м ).

Две застекленные лоджии. В квартире строительная отделка, готова к чистовой - счетчики, радиаторы, полотенцесушитель.

Придомовая территория предусмотрена с устройством площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей, площадок для стоянки автомобилей.

Удобное месторасположение дома. Все в шаговой доступности: Спорткомплекс Арена, Воскресенский парк, набережная, детский сад, школа, различные магазины и салоны красоты.

Минусы – это шум, пыль, недостаток света из-за первого этажа.

 

Второе место: 2к квартира в микр. Молодежный, поз.42 (б-р 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, 4Б). 63 кв м, 1/9 эт.

Цена — 2387 тр (37 890 руб за квадратный метр).

Квартира в новом кирпичном доме с поквартирным отоплением. Дом сдан.

Полностью кирпичное строительство, распашонка (восток-запад), черновая отделка, раздельный санузел, счетчики, радиаторы, лоджия застеклена.Деревянная входная дверь, котел оплачивается отдельно.

В доме лифт (грузопассажирский).

Тихий двор. Удобное расположение, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом. Проектом предусмотрены парковочные места во дворе дома, а также вдоль дворового фасада.

Для семей с детьми и подростками, оборудованы новейшие детская и спортивная площадки, с местами отдыха для родителей. Рядом находятся коммерческие и государственные заведения.

В пятиминутной шаговой доступности расположены: Арена Марий Эл, Евроспар, супермаркеты и магазины общественного питания, салоны красоты, аптечные пункты, банк, фитнес клуб Астрон и остановки общественного транспорта.

К тому же, жильцам первого этажа не страшна поломка лифта, особенно это актуально для пожилых людей и мам с колясками.

Среди серьезных минусов — шум с улицы, затоптанный подъезд и опасность проникновения воров в квартиру.

 

И на первое место отнесем 3-к квартиру по адресу Павленко, 55. 92 кв м , 3/10 эт.

Цена 2800 тр (30 435 руб за квадратный метр).

Застройщик ООО Теплогазстрой (первые четыре подъезда построены компанией Тантал). Дом сдан.

Поквартирное отопление. Черновая отделка. Пластиковое остекление окон и лоджии. Санузел раздельный. Стены выровнены и оштукатурены. Чистовая стяжка пола. Установлены счетчики - газа, света, воды. Отличная планировка, высокие потолки. Котел и остекление лоджии в стоимости квартиры.

Придомовая территория включает в себя детскую, спортивную площадку, стоянки для автомобилей. Рядом с домом находится парк.

Всё, что нужно для работы и отдыха, находится в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Рядом "Большой Магнит", "Малаховские бани", "Спорт клуб № 1", ТЦ "Yolka","Фиеста парк», школа и детские садики.

Минус – рядом с домом хозяйственные корпусы.

 

Итоги:

Заречный микрорайон является самым востребованным районом для приобретения квартиры. Здесь хорошая транспортная развязка - легко уехать и на работу, и в школу или в садик, и в тот же центр города.

В шаговой доступности расположены важные социальные объекты: поликлиника, детский сад и школы, а также различные торговые центры, банки, аптеки, кафе, кинотеатры, парк и прочие важные объекты.

Владелец нового жилья сможет воплотить в жизнь самые сложные дизайнерские задумки. Следует знать, что отделка квартиры в новостройке может быть разной. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.

 

Виджет комментариев предоставлен соцсетью "Вконтакте", которой ведется обработка персональных данных в соответствии с "Правилами защиты информации о пользователях сайта VK.com"